简介受贿协议指的是房地产开发商与审批、规划、招投标、施工、采购、质量监理、验收评估……房地产开发涉及的部门之间签订的有效期“好处协议”。谌光明“受贿协议”曝光，是一个更为危险“受贿协议”漫画
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的信号。它表明，房地产领域的腐败在一些地方比人们所掌握、所预想的情况走得更远，已经由幕后走向前台，“潜规则”变成“明规则”。[1]
发展趋势近年来，建筑领域的腐败案件层出不穷，房地产开发中的腐败成本也已是公开的秘密。江西某地检察机关有关负责人曾透露，由于房地产建设利润高，施工单位之间竞争激烈，为获得工程承建权，将工程造价的5%至10%列为“公关费”预算用于行贿，是当地建筑行业的“潜规则”。[1]
典型案例江西师范大学基建处处长谌光明2009年5月因受贿480万元（其中280万元“分红”因案发未遂）被南昌市中级人民法院一审判处有期徒刑15年。
从招投标到工程款支付，谌光明几乎没有放过任何腐败的机会，最多一次受贿竟达100万元现金。在工程竣工后，既未出资也未参与管理的谌光明又以合资人身份公然“分红”。而他敢于从房地产商手中“分红”的唯一筹码，正是屡试不爽的权力“干股”。[1]一旦腐败成为“明规则”，开发商一路“公关”之下，必然是腐败成本高涨，建筑成本难降。
