由泉州市投资开发建设的清蒙科技工业区，首期开发面积为 5.5
平方公里，周边有20平方公里的区域作为中远期用地。清蒙工业区1998年 3月经福建
省批准为省级开发区，列入福建省批准的《泉州市城市总体规划》和《泉州市“九五”
计划和2010年远景目标纲要》的重要建设区域，是福建省和国家管理的全省、全国重
点建设项目。1998年12月29日，清蒙党工委、管委会挂牌成立，标志着清蒙工业区开
发建设正走向规范化、高速度的轨道。
清蒙工业区着力营造以下招商优势：
1. 区位优势：清蒙工业区距离泉州市区仅4 公里，距离泉州展览城仅800 米，
泉州晋江机场、国家一类口岸泉州港、福泉厦高速公路牛山入口、泉州火车站、泉州
汽车站等距离工业区均在8 公里的服务半径之内。可以说，清蒙工业区处在泉州立体
交通网的枢纽地带。
2. 地价：清蒙工业区以开发成本价向海内外企业家转让土地，并且做到土地权
证及时完整。目前工业用地按每亩10万元的亏本价优惠转让。
3. 服务优势：为了给企业营造真正良好的投资软环境，清蒙科技工业区实行“
一个窗口”服务管理体制。清蒙向社会和投资业主承诺，投资业主只要与工业区签订
投资项目合同，所有的项目报批手续和证照申办，全部由工业区无偿代办。工业区实
行“一个窗口”征收税收和规费，把企业原来要多头申报多项缴纳的税费征管体制改
为一张税费总表、一个征管大厅的申报管理体制。同时，清蒙工业区还与市直各部门
通力合作，共同组建了一批社会服务机构入区为企业提供现场服务，想企业之所想，
急企业之所急，使企业家们可以真切体会清蒙投资软环境的不断完善和切实到位。
4. 政策优势：为了更好地吸引国内外企业家投资清蒙，泉州市先后出台了一系
列比照经济特区的优惠政策措施。凡在清蒙科技工业区投资办厂的中外企业均可享受
政府赋予工业区的11条税费优惠政策。
5. 设施优势：泉州市市政基础设施建设比较完善，城市通讯、市政道路、排污
排水、供电供水等基础设施均已适度超前发展，从而为清蒙工业区的建设提供了坚强
的后盾。目前，工业区的市政基础设施也日趋完善，区内的“六通一平”已基本到位。
已完成5000亩项目用地的土地平整和总长35公里的25条市政水泥道路及配套管道，建
立日供水3 万吨的清蒙供水有限责任公司、110KV和220KV的清蒙变电站和总装机3 万
门程控电话的清蒙邮电模块局。同时，市政府还投资建设20幢、总面积近8 万平方米
的标准厂房及配套宿舍用来招引时间紧、项目好的高新特企业。
清蒙工业区按照园林化、城市化的要求，在区内规划公园、学校、医院、酒店、
商务中心、别墅区等，区内的绿化率达30%以上。并按国际惯例，设立海关验关转运
场和公共保税仓。
良好的投资环境和高效优质的服务，使清蒙工业区在短短两年的时间内吸引了一
批上规模、上效益的企业到区内落户。截至1999年8 月底，已签订合同项目194 家，
项目投资总额27亿元，达成意向协议项目50多项，项目投资16亿元，目前已正式投产
的企业有45家，动工建设的企业70家，近期进场施工的企业50多家。目前已落户工业
区内的项目包括：投资2.5 亿元的豪盛卫浴有限公司，投资6000多万元的运城制版集
团，投资5000万元的金源电子有限公司，投资3300万元的中侨银光不锈钢有限公司和
投资1.5 亿元的泉州邮电局邮枢中心等。1998年完成工业产值3.5 亿元，利税3500万
元，1999年将完成工业产值10亿元，利税1亿元。
清蒙工业区计划以科技为先导，工业为载体，商住为辅助，鼓励优先投向高新技
术产业、原材料工业、整机龙头企业、电子通讯产业、机电一体化产业、生物工程产
业等。规划到2005年将清蒙科技工业区建成一座拥有城市居民5万人，就业人口2万人，
工业产值200亿元的现代化轻型工业新区。
