分享
 
 
 

全装修房“先签后验”侵害购房者知情权

王朝装修·作者佚名  2008-01-18
窄屏简体版  字體: |||超大  

全装修房应“先签后验”还是“先验后签”?

――房产商侵害购房者知情权和公平交易权剖析

新买的全装修房就要交付使用,张先生满心欢喜,却很快被开发商的“‘先签收,后验房’行业惯例”浇了一头冷水。“先验房,再签字”――张先生心目中的房屋交接程序,遭到房产商断然拒绝。

接收房屋不欢而散

张先生购买了位于莘松路1288弄的全装修房1套。去年年底,新房开始交付使用,张先生按房产商要求付清了房款差价5262元,并准备办理交房手续。此时,房产商要求其在未验房的情况下,先行签收房屋交接单。

“我都不知道房子和装修的质量情况如何,怎么能轻易接收房屋呢?”张先生表示不同意。因为根据其与房产商签订的商品房预售合同,交房时,房产商应向业主提供《上海市新建房屋质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》,并由业主会同房产商对商品房进行验收交接。在一再交涉要求房产商履行合同未果的情况下,张先生当日拒绝接收该房屋,并向松江区消保委投诉,要求房产商履行合同义务,先验房,后交接。

“行业惯例”拒不改变

松江区消保委受理此案后,迅速对消费者提供的资料和投诉内容进行了核实。房产商表示,房子质量没有问题,既然能拿出来销售,肯定是经过有关权威检测部门验收通过的。至于让业主直接签收交接单,而不是按照合同提供有关《上海市新建房屋质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》,然后由业主验收后交房,是因为长期以来房产行业惯例就是如此。作为房地产开发商,他们不可能为了一、两个业主的要求,“破坏”了一直以来房产行业所遵循的“游戏规则”。

“迂回”验房得以交接

双方不欢而散。僵持了一段时间后,张先生在朋友的斡旋下,请人代验了房屋,在确定没有重大质量问题后才得以交接了房屋。“开发商太强硬了!”张先生感慨。事实上,在松江区消保委根据合同规定要求房产商尊重消费者知情权的情况下,该房产商仍然拒绝“先验房,后签收”。

其实,张先生的遭遇并非个别,不少购房者有过相同的经历。“一旦签了房屋交接书,验房时发现的问题就只能找物业公司了,”一位购房者告诉记者,自己就曾经陷于房产商和物业公司的互相推诿之中,让人心力疲惫。

“惯例”侵害消费者权利

对此,松江区消保委工作人员指出,消费者的知情权应当受到尊重。当合同与行业惯例不相一致,而房产商又未能取得业主同意的情况下,房产商理应履行合同约定,先验房、后交接。事实上,生活中确实有一些大公司和大企业,利用其优势地位以及专业知识,以“行业惯例”作为借口,公然侵害消费者的知情权和公平交易权。对此,消费者完全可以大胆地说“不”,争取自己的权利。

 
 
 
免责声明:本文为网络用户发布,其观点仅代表作者个人观点,与本站无关,本站仅提供信息存储服务。文中陈述内容未经本站证实,其真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
2023年上半年GDP全球前十五强
 百态   2023-10-24
美众议院议长启动对拜登的弹劾调查
 百态   2023-09-13
上海、济南、武汉等多地出现不明坠落物
 探索   2023-09-06
印度或要将国名改为“巴拉特”
 百态   2023-09-06
男子为女友送行,买票不登机被捕
 百态   2023-08-20
手机地震预警功能怎么开?
 干货   2023-08-06
女子4年卖2套房花700多万做美容:不但没变美脸,面部还出现变形
 百态   2023-08-04
住户一楼被水淹 还冲来8头猪
 百态   2023-07-31
女子体内爬出大量瓜子状活虫
 百态   2023-07-25
地球连续35年收到神秘规律性信号,网友:不要回答!
 探索   2023-07-21
全球镓价格本周大涨27%
 探索   2023-07-09
钱都流向了那些不缺钱的人,苦都留给了能吃苦的人
 探索   2023-07-02
倩女手游刀客魅者强控制(强混乱强眩晕强睡眠)和对应控制抗性的关系
 百态   2020-08-20
美国5月9日最新疫情:美国确诊人数突破131万
 百态   2020-05-09
荷兰政府宣布将集体辞职
 干货   2020-04-30
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案逍遥观:鹏程万里
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案神机营:射石饮羽
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案昆仑山:拔刀相助
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案天工阁:鬼斧神工
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案丝路古道:单枪匹马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:与虎谋皮
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:李代桃僵
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:指鹿为马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:小鸟依人
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:千金买邻
 干货   2019-11-12
 
推荐阅读
 
 
 
>>返回首頁<<
 
靜靜地坐在廢墟上,四周的荒凉一望無際,忽然覺得,淒涼也很美
© 2005- 王朝網路 版權所有