二手房以其成熟的社区环境和繁华的周边商业氛围优势,依然备受房产市场欢迎。但是,比起新房装修来,二手房的装修更加繁杂,尤其是在选材方面,需要业主花更大的心思。
切勿贪恋原装修
很多人购买了二手房后,发现原来的装修破旧程度不大,所用建材也不错,认为只要做一下清扫工作,简单修补一下就可以用了。但如果原装修已经使用好几年,往往会碰到材料老化,卫生状况难以保证的问题。例如,经过多年的沉淀,旧房角落中随处暗藏有细菌,从而对新主人的健康形成威胁。另外,新旧主人的生活习惯和装修口味肯定不一样,因此,业内人士建议入住二手房之前应彻底去除原来的装修,进行重新装修。
用材切勿简单
很多人在进行二手房装修时多有随便应付的心态,认为只要在附近的建材市场随便买点便宜的建材就好,认为反正是旧房,没必要用好材料,这是个误区。
业内人士指出,正因为要装修的对象是旧房,因此,房子的整体质量和安全性要比新房有所下降,再次装修时,一定要选优质坚固和高质量的装饰材料,不能因为旧房而降低对自身健康和安全的重视。例如,旧房电路、水路、防火材料老化都需要进行重点改造,光这几项的支出就在万元以上,切勿为了节省费用,将就使用原来的水、电路,从而留下安全隐患。
另外,进行门、窗改造时通常会破坏掉原有形状,因此需要选购或特别定制质量好的材料,以免日后门窗变形开裂。
专家提醒:进行旧房改造装修前应搜集好原房的原始资料,例如原结构图纸等,另外还应去物业查询旧房的管线布局,并与周围邻居协调好装修时间。