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地方租房网盈利模式剖析

王朝网站推广·作者佚名  2011-12-04
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租房网房产网等房屋出租类网站没有成熟的盈利模式,也没有固定的运作模式。之所以这么说,是因为此类网站盈利模式稍微灵活一些,要看站长从哪个角度开发的这个租房网。

出租类网站中有具体盈利模式的网站大约有三种类型:

1、赶集网和58同城 他们的收费模式很简单,置顶收费。因为这两个网站的知名度比较大,加上北京等地租房信息量非常大,更新速度非常快。而他们采取限定注册用户每日发布信息量的方法,让你付费。比如赶集网,普通用户每天只允许发布一条出租信息。在出租信息快速更新的地区(如北京),一条信息一眨眼功夫就没了。想要长时间出现,只有置顶。

2、石家庄租房网是刚刚建立起来的租房网大家可以看看。也可以说网站本身就是为盈利建设的。石家庄租房网允许客户注册自己发布出租信息。但在发布出售二手房和出租房屋时必须选择一个经纪人帮你打理,经纪人是免费帮你打理你要出租或出售的房子。也就是说网站上所有的信息联系方式都是经济人的,经纪人可以通过任何手段把房子卖或租出去,经纪人从当中获得一定的差价,当然经纪人具体用什么方式获利则看他们的具体手段了,可能是收买房和承租方的中介费,也可能高价出售或出租,赚取差价。这里所说的经理人也可以说成有实体店的房屋中介所,石家庄租房网不收取房主的钱,它的盈利主要是收中介所的钱,具体中介所收取需求者多少钱,石家庄租房网一律不管,,经纪人则通过安居客获得房源和客户,石家庄租房网上所有的联系方式是中介所的,有人买房只能找中介所里的经纪人。 租房网的盈利模式带有地域性:经济相对发达的地区。像省会石家庄,秦皇岛等稍微大一点的城市要好做一点,下面的市县就不好做了。

这种收费模式是建立在,城市出租求租量大,信息发布更新量大的基础上的。如果更新少,每天发布1条信息和100条就没什么差别了。

3、搜房网 搜房网是房产行业门户 ,主要是资讯网,他们主要是通过在门户上拉广告赚钱。房屋出租信息只是为了增加客户粘度,增加访问量。人家大牌,做房产类广告就够了。不过它也提供了经纪人栏目,应该从中获得一部分收益。

4、房客网 房客网是南昌本地的一家房屋出租网。它的盈利模式也很简单,写字楼出租,商铺转让,厂房出租。主要是在各大报纸上收集相关信息,或通过大字报收集相关信息。根据很多房主出租难,通过把房主的房子快速出租出去而收取房主一定费用。这种模式生存的条件:一、本地化而且出租难的地方 二、网络相对落后,信息传播速度相对比较慢,比如石家庄。附网址:http://www.0311zfw.cn可供本地化门户参考。

 
 
 
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