装修“防骗堵漏”秘笈
时间:2005-2-22
居室设计时尚简约
如果已经定好装修的方案，也就进入了装修倒计时。和装饰公司签合同或施工队签协议正式提到了议事日程上。不过听过来人说，这里学问实在很深。
“少”的骗局
小朱转了几家装饰公司后，终于谈得了自己满意的价位。这家公司的设计师最后给的价位比其他几家少了近2万元。没犹豫，趁热打铁，痛痛快快地就签了合同。不过，少了这2万元，一开始施工，让她没有想到的事发生了。合同中很多必须的项目，如水电路改造、垃圾清运费等，都没列在其中。可是工程已开工，换公司不可能，加上这些价钱不但没低，而且还高了，看看原来谈的公司，这些项目的报价都比现在的低，悔不当初呀！
“多”的问题
既然怕合同中少项，那干脆签合同时把能想到的都写上吧，设计师都说了，多签没损失，到时候，按实际发生的算就是了。老李关于多的想法，正确吗？实际上很多项目是不做就得减项。而装饰行业里对于减项是有规定的，在包辅料的情况下，要收减项管理费，材料调拨、市场对合同的鉴证等发生的费用，不以你的减项为准，即使在施工中客户把项目减少了，不做了，还是要多付一部分费用。
防骗方案：在合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数；在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证双方在权益上公平、公正，一旦出现纠纷有法律依据；检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等，最好请业内人士核算一下。
“环保”有讲究
环保已经成为人们非常关注的装修问题。刘先生在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？市场在进行合同认证时对这一要求表示质疑，因为室内环境是相对环保的。因此这个绝对就变得没有任何意义了。
防骗方案：要求装修公司提供的报价单提供实用材料的品牌、数量、做法。在合同中约定装饰公司使用假材料，造成家中室内空气质量超标的违约责任。
“付款”学问多
对于选择施工队进行装修的人来说，付款是门大学问。没有经验的小张谈了不少装修队，工程和材料都门清，可惟独在付款上吃了大亏，签协议的时说一期就付60%。他看工头人还不错，也就没多想，开工没两天就付了。工头确实人不错，也就没有发生卷钱逃跑的事。可是，工头实在是忙，收了钱就没影了，找别的活去了。工地上的工人成了散兵游勇，没人管了，碰上小张有个意见要工人返工，少不了得拿包烟，再说话。
防骗方案：注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格、保洁结束并清场等四个阶段支付。比例最好30%、30%、30%和保修时间后付的10%。防止装修公司施工队中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。
