清凉度夏装修点睛：色彩饰材阳台浴室
时间:2005-9-20
满怀着一腔热情，充满着美好遐想，很多人就这样开始了家庭装修。但一连串始料不及的问题也会随之接踵而来，如：面对众多家装公司，选择谁家最合适；签下的洋洋洒洒几大张合同，哪些地方还留有“隐患”；即便是开了工，还有什么麻烦事没理清；怎样与设计装修人员打交道？关于您在装修过程中所要经历的重要环节及应对措施，《建材城》通过信息的搜集以及对市场和装饰装修公司的深入采访与了解，将获取的相关信息进行了综合整理，希望能给您的装修提供一定的帮助。
选公司要察颜观色
◆ 看资质:要选择有相关部门核发营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。除检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都要仔细考察。
◆ 看环境：一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，就不必考虑这样的公司了。一个好的装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。
◆ 看硬件：电脑，扫描仪，打印机，这都是一个公司实力的体现。有些街头游击队搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。
◆ 看工地：在查阅了众多的图片后，对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。然后去样板间实景参观，进一步使您对装修效果有个具体的了解。这里有一个关键，就是有可能的话一定要去该装饰公司尚未完工的工地考察一番，从中可以多方面考察其施工质量和管理水平。着重考察以下两个方面：
整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能够最真实地体现工人的素质，好手艺的工人往往受过良好的素质教育。
质量：油漆效果，高质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的；还可以敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。
◆ 看设计、预算：如果到这一步您都比较满意，那么就可以开始考察公司给您的设计和预算了。一般来说，一个合格的装饰公司，要提供给您以下三部分内容。
◆ 设计图纸。需要提醒您的是，图纸的详细与否，折射的是一个公司乃至它的设计师对工作的认真态度。如果一个设计师能出具高品质的手绘家居效果图，那么别犹豫，他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计，往往水平不高。这些图纸包括：室内尺寸图、家具布置图、水电改造图、吊顶图、门的具体样式、家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图）、整体家居风格的效果图等等。
◆ 施工说明。这里应该包括标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子哪个型号的产品，施工几遍，打磨几遍，这些都应该写得非常清楚，此外还需标清所有材料的品牌、规格、型号等。
◆ 工程造价。在这里您必须要求装修公司列清所有的项目以及项目的单价、面积、总价等。
签合同要谨小慎微
签订合同前，非常重要的一点就是要看合同是否是北京市统一标准制定的合同，一般在家居城中有店面的装饰公司，都采用这种合同，签订后要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题，可以直接找家居市场来协调。
合同签订时要您要在以下几个方面引起注意。
◆ 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计师商榷此条款。
◆ 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%的费用，如果在装修后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议您在签订合同时，把首付压到30%，至施工中期时再交纳30%。说到中期款，您要特别留意，一般合同上约定的中期付款时间，只是简单地标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
◆ 增减项目：装修过程中很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些在完工时需补交费用。但是这些项目的单价标准从何而来呢？如果等到开工后，就只有让设计师说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱、改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，您所支付的增减费用，都应该是在该项目施工前由您签字认可的，如果是没有签字，您可以不支付相应的费用。
◆ 保修条款：装修现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修期内，装饰公司应该承担的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工、不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
◆ 水电费用：装修现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该由谁来支付，在合同中也应该标明。
◆ 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和您签过字的设计图纸上的不符合，可以要求返工。
◆ 监理和质检到场的时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量很重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次，设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
此外，您在签合同时还会遇到补充条款，以下几个问题绝对不能忽视。
1、 要详细列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等。例如：
2、 详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图）；整体家居风格的效果图等。
在此，还要提醒您的是，合同都是有商量余地的，在尽可能的情况下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益，也是在签合同时至关紧要的一个技巧。
盯工程要心明眼亮
这里须要提醒您的是在开工之前，您一定要确认所有的开工手续是否齐备，一般来说，开工手续主要是在物业办理，大致包括以下几个方面：在物业出具的装修协议上签字；提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目；办理“开工证”，也就是贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；还有出入证，这主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张；装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）；最后是垃圾清运费。
开工之后，要重点做好下面几件事：
◆ 让负责装修的工长出示一张由您负责购买材料的清单及运到现场的时间。很多装修队经常是第二天需要用到哪种材料了，只提前一天告诉业主。如果那样的话，到时候，恐怕您连请假去购买都来不及。
主材购买清单：客厅 卧室 厨房 卫生间 五金 洁具
◆ 了解工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排自己的时间，定期在重要步骤的时候，到现场检查质量。
◆ 了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。
◆ 发现施工中的任何问题，不要直接让工人改动。即使说了，他们也不一定会改，一定要和质检说或是与工长说才有用。而且最好是以字为据，以免在装修后产生不必要的纠纷。
与人“斗”，要有理有节
在您整个装修过程中要与无数的人打交道，这种沟通的好坏不仅影响您的心情，更关系到您未来新家的整体居住质量，因此要学会一些必要的方法加强您与他们之间的交流，使他们更好地按照您的意愿装点您的新居。以下就是在整个装修过程中您与装修相关人员打交道的一些基本原则。
◆ 关于建材商
任何产品即使是一眼看中、非买不可的，也不要当即购买。一定要记住品牌、规格、颜色，多去几家比较，争取在不断询问中，探听到最低价；每个小区的装修时间都差不多，可以和商家提出，如果给个合适的价格，马上可以带着小区其他人过来买，看看这种情况下，他能给你的报价是多少；侃价要有耐心，第一次出价应比期望的预算价格低，谈到关键时刻，再适当给商家加点价。这样，大家就都能有一个比较满意的价格了。这里还要提醒您的是，建材价格不要侃得太狠。以瓷砖为例，同一种花色尺寸的瓷砖，可能有3种不同的品质，一级品、二级品、合格品，分别是3种不同的价位，不是专业人士，根本看不出区别。如果价侃得太狠，商家极可能用价值30元的合格品来替换你看中的价值60元的一级品。
◆ 关于设计师
一般而言，设计师手里都有一定的打折权力，作为最后签订合同的砝码，千万要把侃价进行到底。设计师在装饰公司久了，自然对各个施工队伍的水平有一定了解。在把威胁利诱的办法都用过之后，一定要让他说出施工质量最好的工长的姓名，然后写到合同上，以便让这个施工队给您施工。此外，不要听设计师云山雾罩地给您讲他的设计理念，一定要让他把所有的细节落实到图纸上，并列入装修合同的附件。不去工地的设计师，绝对不是一个好设计师。一周起码要求设计师去工地2次，看看设计和施工是否一致。
◆ 关于质检和监理
工地有了质量问题，毕竟质检和监理都是装修公司的人，他们会做一定的解释工作。例如：松木龙骨都是这样的，市面上没有完全干燥的龙骨等等。当他们解释的时候，不要发表任何意见，回家上网查资料，或请教专家弄清事实真相后，再与他们理论不迟。
◆ 关于施工工人
给予他们应有的尊重，有任何问题，只找他们的装修工长说。
