目前，新会区的商铺价格位居江门五邑地区榜首。价高投资更要留心，专业人士建议有购买意向的市民一定要慎重购买，做到眼准、手快，才能确保商铺有好的发展前景。选购商铺同选购公寓楼，所考虑的因素是完全不同的，不能单纯套用自己曾经购买住宅房的老办法了。
地处闹市是最佳选择
住宅要安静，可以选择较为偏僻的地点，但商铺却不同，一定要看铺位是否具有商业拓展升值空间，附近居民多不多，周边有没有形成“专业街”氛围。如果拿不定主意，不如暂且缓一缓，等有合适的商铺上市再选择。
当然，“闹市”因素有时也具有隐蔽性，一些开发商推出的商铺，在现在看来周围并不旺，但随着时间的推移，形势也会发生变化。这就需要消费者善于分析判断，有先见之明。商铺所处地段，如果是城市发展主要方向，附近商贸活动发展前景也较好，即使现在还显得冷清，也算是一间好商铺。对目前新会的商铺市场来说，原先的闹市区新起的商铺数量已不多，新推出的绝大多数商铺，现在周边都还显得不是很旺，该在哪里选一间商铺，就要看购买者的眼光了。
另外，购买商铺，还要看交通方便与否。最好是在公路边，货运车辆来去便捷，能有城区公交车过往就更为理想。这一点也与购买住宅楼不同，公寓交通不是很便利，可以选择自己驾车上下班，产生的影响还不是很大。商铺由于受进货、顾客来往等因素制约，就不能不加以认真考虑。
多关注“二手铺”
二手的公寓楼，一般是原先住户因为新购房，而富余出来的房，因而多数有一定幅度的降价，其主要购买力来自收入较低的消费群，或临时性过渡购买者。对购买住宅房来说，它绝不是首选对象。商铺却不同，一般而言，二手的商铺，绝大多数是因为原业主另有发展，或经济上紧张，无耐之下才出手的。如果价格适中，地段商贸流通性较强，消费者完全可以作为购铺的首选。需要注意的是，在购买二手商铺时，一定要办妥相关手续，并要留意原先的业主利用商铺经营何种业务，是不是原先经营有差错，商铺收益不好？做到心中有数，这样，自己接手以后，也可以及早、准确定下铺位经营何种生意更好。
在价格上，“二手铺”也很不同于二手住宅楼，一般来说，二手的商铺，都要高于原价，而且幅度较大。如果商铺所处地段好，经营一直不错，购买者不出好价，或犹豫不决，就很难买到手。
面积因人而宜
商铺价格较公寓楼要高出不少，像现在新会区商铺的平均价格在每平方米４５００元以上，对一般消费者而言，购买一间商铺，就要花去家庭很大一块积蓄，因而，在面积上，一定要因人而宜，依家庭经济实力来购买商铺，或自家经营，或出租盈利。据房地产开发商介绍，他们推出的商铺中，面积在４０平方米左右的小型商铺最易脱手。总体来说，小型商铺的数量有限，多数商铺面积还是在７０平方米以上。有购买商铺想法的消费者，一定要量体裁衣，不可贪大，为自己购买一间面积合适的商铺。
购商铺就是用来赚钱，实现“一铺养三代”。如果没有小面积的商铺可以选择，自己手头资金又不够，也可以考虑与兄弟姐妹等合资购铺，铺位到手后，出租所赚的钱，大家按出资额分红。如果是用于自己经营，那就要提前协商好相互责任，该怎么分红，也要提前商讨确立，然后再购买，这样会省却不必要的麻烦。 （本报记者 赵焕明）江门日报
