现代化的住宅正向着智能化、自动化、多功能网络化的"智能住宅"发展。"智能住宅"不论在国内外都有着巨大的市场容量。目前"智能住宅"的定义、功能理解没有统一的认识。从硬件结构来说"智能住宅"的概念是从智能大厦、智能小区的基础上引申过来的，主要通过综合布线使控制中心与各个部分连接起来，完成报警、监控等功能。而这实际上是专用网的概念。从广意来说"智能住宅"的概念是信息进一步渗透即信息网络向家庭渗透。而国内和国外都没有统一的技术方案。
"智能住宅中心控制系统"是针对"智能住宅"参考了国内外多种技术方案和大量市场调研，采用了几项全新技术方案开发设计的。 它主要考虑了以下几个因素：
1） 方便：安装上作到"即插即用"保证用户或普通电工能自行安装。操作使用上保特了传统家用开关或电器的操风格。
2） 实用：使用它能给用户带来实际利益，（物质上或精神上）。
3） 可靠：产品应具有较高的可靠性和稳定性。
4） 成本：其价格在普通消费者承受的范围。
"智能住宅中心控制系统" 是一个集成了控制家用电器、电灯、门锁和各种安防设备的多功能家庭自动智能管理控制系统。它能对家用电器和灯光照明进行自动控制，也能通过电话、电脑、网络或遥控器进行控制。
1、 系统功能
系统包含三个功能部分：照明控制、电器控制、安防报警
A． 照明控制
传统的机械式电灯开关从明装式到暗装式其发展只是外形结构的改变，其功能单一使用不便。于是出现了调光开关、单通道和多通道红外开关、无线开关、但因这些各种各样电子开关都有各自的局限性不能取代传统的机械开关。
智能住宅控制系统的照明控制部分，可对白炽灯、荧光灯、低压卤灯和各种新型灯种进行开、关或调光等功能操作。
可进行分布多点控制、集中控制、远程电话和电脑网络控制及自动程序控制。对单个灯光照明点进行控制，或场景灯光组进行组合控制。
使用人机界面保留了传统开关的固定方式使用习惯，同时具有极高的可靠性，因此可完全取代传统的机械开关。
B．电器控制
现代社会是一个电器时代，家中的各种电器越来越多，各种功能相当繁杂，众多的遥控器你来我去使人无法适应。
智能住宅控制系统的电器控制功能，能对所有具有遥控功能的家用电器进行全功能的控制或远程控制，各种遥控器再不用换来换去，所有家电都共用一个遥控器。
智能识别自动电控门锁，可识别主人，人到锁开人离自锁。回家走到门口不用再找钥匙，家门已为你打开。
窗帘控制，跟据光照、时间、室内外光差等因素自动控制窗帘的开、闭或用遥控手动控制。
能通过电话或电脑网络对家电的工作情况进行远程查询和控制。
C．安防报警
能对系统网内各电灯、电器的工作状态及室内温度、湿度、火警、煤气、盗警等室内环境进行检测并作出警告，可自动拨打预先设置的电话报警，并能自动作出事先设定的应急处理程序，防止事态的进一步扩大（如：发现有煤气泄漏，能自动打开排风扇并报警，监测到玻璃破碎声便立刻启动室内报警器并同时拔打预先设定电话）。能通过电话或网络进行远程查询控制。
门铃转接（已报国家专利），无人在家时能将对讲门铃转接至你指定号码的电话，不至错过重要仿客，同时也能阻吓通过门铃试探的盗贼。
2、 系统组成
系统由三个部分构成，各个部分采用了即插即用的积木结构。无需改变原有电灯电器的布线，直接换下原有的开关，接入或插入电源插座即可实现系统的全部功能。只要插接不同的功能模块即可构成不同功能的系统或系统组合。而且系统中的每个单元均可任意增减。
A．中央控制模块：
智能控制中心能通过各个接口电路接收遥控器、功能模块、电话网或电脑网传来的信息并进行加工处理作出相应的输出。同是能对接入系统的各个模块自动识别设置。系统接入时无需加接数据线或其它线路。实现了真正的即插即用。
系统采用了硬件和软件两种容错技术，即使部分器件出现故障也不会影响正常使用，保证了系统的高可靠性。
B．遥控模块：
遥控器能通过遥控中央控制模块，实现对接入系统的各个功能模块进行控制和各种功能操作。如：开、关电灯、电器、定时、调光、调压等。并能查询和任意指定其工作状态。
C．功能模块：根据功能的不同，功能模块分为三种。
1）输出控制模块：用来控制门窗电锁、电器的开、关和电灯的调光、调压等。
2）电器遥控控制模块：可根据操作输出设定的红外脉冲码，用来控制所有带有遥控功能的家用电器。具有学习能力。
3）安检模块：用来检测室内温度、湿度、火警、煤气、盗警等状态并送到控制中心处理。
