很多人尤其是青年学子来问我，你是怎样成功的？
我想说，实际我不像你们想象的那样很成功，尽管你发现我很自信，但实际上我是一个普通人，只是做了不普通的事。这就意味着，如果你们觉得你们也是普通人，我身上很多做法是值得借鉴的；如果你们觉得你们是不普通的人，在我身上是借鉴不到什么的，因为我是普通人。
一年前我出了一本书《道路与梦想》，当时对书名的争议很大，出版社希望叫《石头记》，我坚持不同意见。美国有一本《光荣与梦想》，描述了20年代到70年代美国社会变迁的过程。光荣与梦想首先给人什么感觉？一是荣誉感，二是责任感。尽管我们普通人的荣誉和责任仅限于怎么做人，怎么做企业，但我们必须坚持。做人要有底线，坚持下去，成功就不是梦想。
普通人如何坚持做不普通的事呢？
第一，要有一个可触摸到的愿景，或者目标。就登山来讲，我登上了珠峰，但是在2001年之前我从来没有想过要登珠峰，我99年登的第一座山是6000米，第二座雪山是5200米，登了这两座雪山后我想是不是应该登7000米，登了7000米后问国家标准是什么，然后按照国家标准训练。2001年登上了慕士塔格峰，这时候想，珠峰咱也可以试一试。目标不能好高骛远，要可以触及，这是第一点。
第二，锁定目标，一步一个脚印，一个阶段一个阶段地去实现。对于我们登山队员来讲是这样，对农民子弟、城市子弟、大学生也是这样。许多人毕业以后恨不得马上有房有车，当然这没关系，但一定要脚踏实地。
第三，要有承受失败的心理能力，因为事业当中不会一帆风顺。说句老实话，我也失败过，曾经想自杀，但最后没自杀，因为第二天太阳照常升起，一切都会好的。世界上有很多很糟糕的时候，你要有承受的勇气。
第四，运气。对我而言，努力之后，还不成功我不会后悔，在努力之前你永远不知道你能否成功，努力之后，还是失败，你只能怪你没有这个能力，有这个能力但没这个运气。2003年登珠峰的时候，大家都劝我不要登顶，我一咬牙，就登了上去。行百里半九十，你要安全下来才算是成功。那时候氧气也用得差不多了。幸好下撤途中，向导捡了人们用剩的氧气瓶，我才安全下来。这也是运气。
第五，对毕业生来讲，少点浮躁，根据我个人的经验，不要太在乎第一份工作，因为同学们毕业的时候往往是很兴奋，很彷徨，兴奋的是学的知识要到社会上一显身手，要到社会上解决自立，彷徨就是就业压力非常大，我建议不要太在意找到的第一份工作。这就像谈恋爱一样，初恋结婚不多，实际上找职业也是这样。学生物研究的，可不可以去做买卖？学机械工程的可不可以去创业？第一份工作不是很重要，它是踏入社会，了解社会的第一步。我创业是33岁以后的事，之前我当过兵，当过工人，当过工人去上大学，毕业之后搞过专业工程技术，两年后又跳槽做翻译，这是我到深圳之前的五份工作，到了深圳之后才开始创业，所以不要太在意第一份工作，当然跳槽不能太频繁，太频繁会影响一个人的心态。
最后，我把成功写成一个公式，供参考：
成功100％＝运气90％＋理想主义5％＋激情2％＋坚韧意志2％＋控制力2％＋自省力2％＋平常心2％－浮躁1％－懒惰1％－贪婪1％－依赖1％－没有同情心1％。
Flash:道路与梦想之一
Flash:道路与梦想之二
Flash:道路与梦想之三
Flash:道路与梦想之四
做最好的自己，我能
昂贵的地产行业入场券
联姻前的离婚合同
地产三剑客
做总理的房地产顾问（上）
做总理的房地产顾问（中）
做总理的房地产顾问（下）
你小瞧了一位女性的能量
房地产商的四大教训
发展商们准备好了吗？
房价太高，还是贫富分化？
富人不买房子买什么？
谁让穷人掏空腰包？
多为穷人盖房子
如何实现居者有其屋？
立在风口浪尖上的发展商
温州人是中国犹太人吗？
和地产黑马交锋
两大巨头合并？
女首富的成功哲学
年轻人，您欣赏几位企业家呢？
