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二手房装修如何遭遇尴尬

王朝装修·作者佚名  2007-06-12
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日前,一位网友致电记者,称其最近买了一套二手房,想进行简单装修,由于反感“游击队”,他去找了不少家装公司,但出乎他意料的是,几乎没有一家装饰公司愿意接他这个业务。他感到很纳闷。记者随后对此事作了一些了解,发现二手房的简单装修的确存在被冷遇的尴尬局面。

皆因利小而不为

如今二手房市场火热,一般来说,业主在购得二手房以后都会对房屋进行简单的装修或改造,然而他们却几乎找不到合适的装饰公司,为何会出现如此情况呢?记者经过调查发现,主要的原因之一在于装饰公司嫌简单装修费用太少而不愿意接手。所谓简单装修与普通装修不同,它不过分苛求个性化的体现,具有项目少、工期短、费用省等特色。它一般包括基础的水电线路连接、墙面处理、顶部处理、地面处理等。

现在大部分装饰公司都把目标瞄向精品化装修,即使是普通装修,其费用一般也在数万元左右。而目前不少二手房业主愿意支付的装修费用不过万元甚至更低。装饰公司的期望值与业主的消费意愿值形成极大的落差,于是在这种情况下,二手房的简单装修业务就与家装公司“擦肩而过”了,其最终结果往往会是自己动手或者请马路游击队代劳。

市场潜力巨大

对简装修需求呼声最高的是租赁市场,有关资料显示,目前80%以上的求租者更青睐简单装修,精装修的需求还不到20%。对于大部分外来的求租者来说,居住都具有临时性和短暂性,不会像自己买房那样考虑审美上的品位和品质。

因此,豪华的装修多半是奢侈的浪费,只要能满足基本的生活需求,一切还是以简单实用为准。在租金增高之后,一般求租者往往更愿意牺牲装修配置而追求租金的相对低廉。同样,那些讨厌前期装修的烦琐,不愿将时间耗费在这方面的年轻人,简装修的短平快也符合他们的口味。不少较为前卫、审美要求极为挑剔、又对自身设计搭配能力较有自信的人,则更乐意前期做简装修,因为这能给自己后期的精加工留下更大的空间。

谁来装修二手房?

简装修虽然具有如此巨大的市场需求,但是目前它却在家装行业面临着“无人接招”的尴尬境地。某装饰公司老总直言不讳地告诉记者,主要有两方面的原因使得装饰公司不愿接手二手房。首先,简装修特点之一是低价格,无法支撑正规家装公司的自身运作成本和管理成本。其次,简装修的目的是实现居室的基础功能,很多企业担心,自身如果做多了简装修或者以简装修为主营项目,会使自己在消费者心目中的定位下降,将制约企业的形象推广和长期发展。

业内人士认为,在装修企业竞争日益白热化的今天,装饰公司是不应该对简装修市场这一巨大需求视而不见的。虽然简装修不像精装修一样是一块肥肉,但是也绝对能够为企业赚取利润。只要运作得当,家装公司是能够在二手房市场上生存下来的。

来源:互联网

 
 
 
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