中新社北京2月22日电 (记者于立霄)北京CBD核心区的中服地块等10个地块22日集体上市开始接受企业竞价，这意味着春节过后新一轮土地争夺大战即将拉开帷幕。而备受关注的中服地块挂牌起始价竟高达50亿元人民币。
中服地块作为CBD核心区域的重要地块，其规划性质是商业金融，建设用地面积约4.9万平米，总建筑面积约32.7万平米。而最终该项目的建筑高度将在服从城市总体景观要求的前提下，依据设计方案确定，即以控制线西侧建筑控制高度24米左右，控制线东侧建筑控制高度280米左右。
由于中服地块位于东三环国贸桥的东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，属于北京仅存的黄金地块。有业内人士分析预测，中服地块竞拍后的成交价有可能超过100亿元，将成为北京新的地王。
中服地块土地挂牌文件中明确指出，该地块出让起始价为50亿元，竞价阶梯为2500万元，竞买保证金为30亿元，竞价时间为2月22日至3月8日。根据挂牌文件要求，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。
该地块具有巨大的市场吸引力，远洋地产、京投银泰等地产业大腕都将是中服地块的有力竞争者。
今日入市交易的地块除了中服之外，还包括了大兴区亦庄住宅及商业项目、海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块等9个热点地块。这10个地块，总规划建筑面积约167.2万平方米，其中居住性质用地约97.8万平方米。
北京土地整理储备中心网站信息显示，除了今日上市的10个地块外，3月3日还将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米。
业内人士分析认为，政府加大了土地的供应力度，3个月内有近20个地块相继入市，充分表现了政府在抑制房价过快上涨的决心和举动。但土地集中上市对房价能产生多大的影响，这还要看货币政策、市场预期等多方面的综合因素。完
