什么是次贷危机?近几年中国的房地产是一路的高歌猛进，很多人担心会不会重蹈十年前美国的房地产次贷危机的覆辙?
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首先来看看次贷危机到底是怎么个回事,什么是次贷?一般来说在正常的情况下，银行等这些金融机构在审批贷款的时候，是非常谨慎的。
在中国需要审核你的征信记录，职业类型，房产类型，还有一个最重要的就是你稳定收入证明。
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而十年前当时的美国房地产市场，也是发展繁荣，美国银行在批准贷款的时候就非常随意。
既不需要收入证明，也没有要求良好的征信记录，在没有任何保证的情况下，只要有一套等待出售的房产，你就能得到另一套房产的银行贷款。
那这些未经过严格审核就批下来的贷款，大部分信用评分都非常低，相对于评分较高的贷款而言，这就是次级贷款了，也就是"次贷"。
对于银行来讲这些次贷风险是相当高的，但当时的这些美国银行还是毫无顾虑的大量的批准这些贷款。
有些人会问了，既然信用评分不好，为什么还要批呢?首先这个房贷毕竟是以房产为抵押的贷款，银行认为房产无论如何是跑不了的，所以相对比较安全。
而当时美国繁荣的房地产市场也让银行觉得美国的房地产不会有风险。对此就算是华尔街的精英们也只顾关心眼前的利益，忘记了规避风险。
最后被次贷风险牵连到的范围越来越广，当这个雪球越滚越大，直到美国经济开始放缓，影响到了房地产的发展。那些通过次贷拿到贷款的人还不上贷款，导致违约率直线上升。
而次贷的风险爆发出来呈指数级增长，从美国波及到全世界，造成了一场全球性的金融危机。
而我们转而看看中国，前几年慢慢开始缩紧贷款，到今天更加的严格管控，虽然中国的房地产市场最近几年也非常火爆，不过跟美国相比国家管控要严格的很多。
不过虚高的房价，造成房地产市场的泡沫也要多很多，风险是肯定存在的，最后中国的房地产市场会走向何方我们拭目以待吧。
笔者莎莎析金不仅是一位金融分析师，同时解读世界经济要闻，剖析全球经济大趋势。本人认为投资体系包括：投资理念，投资心态，投资策略，以及资金风险管控和操作手法，思路。青凌本人主要专注于外汇现货贵金属投资，对黄金，白银，原油、沥青、天然气、股票等外汇大宗商品有深入的实战经验与操作技巧。如果你操作不顺投资经常资金缩水或者有兴趣却无从下手，那么你一定要关注添加本人。v信：yshj668
