由于和老公性格不合，最近要离婚，我们已经达成协议，房子归我，但是房产证上当初登记的是他的名字，现在我该去哪里办变更手续？需要什么材料？现在还没离，能办变更手续吗？费用是多少？急求答案！谢谢了
很简单…请你拿原来的产权证、离婚证、离婚协议书、及双方当事人…到房子所在地房管机构…办理变更登记就行！
如果是没有离婚他已经同意这房子变更到你的名下，那么，很省事了，你们之间签订一份赠与协议书，把协议书公证一下，再携带房产证和你们的二人的身份证，就可以直接办理办变更手续了。
如果是协议离婚，在离婚协议书中写明这房子归你，在离婚后凭离婚证和离婚协议书，办理变更登记。
如果是诉讼离婚的，则是凭法院的判决书办理变更登记。
费用是与你这房子的面积、年限、价值等相关的，建议直接向当地房产部门咨询。
好好的怎么要离婚啊，艾。不如嫁给我吧。
建议你最好不要办理赠与协议，因为这样你以后要卖房子的话，所交的税比较贵。如果房产证上是双方的名字，份额是共有的话，这样你可以去公证处析产，如果可以做到他的份额是1％的话，你所交的交易税是非常少的。如果房子还在按揭过程中，最好你找一家比较好的按揭公司，他们会帮你把公证析产过户等全部办好的。具体费用视乎你的房子价格以及你贷款的金额等具体组成。你们之间事前最好签订房子买卖协议，然后带上房产证、贷款合同的。
如果为了省钱的话，建议如下操作：
其一、既然是协议离婚，那么就准备一份经过“公证”以后的房产分配协议书－－此协议可以就是离婚财产分配协议，也可以单独拟定一份房产分配协议，关键的务必经过公证！
其二、在办理好房子分配公证协议后，不需要去办理房产转移，而是与你目前的老公协商，由他出具一份经过公证的房产变更、处置、收益的特殊“授权委托书”－－由他授权与你：全权代理对房产的各种权益的处置，并且明确声明他本人无权对此房产再主张任何权利。
这样虽然房产名分没有在你之下，但是你已经获得了此房产的一切权益，包括处置。这样就节省了不少费用哦。
在你将来需要将此房产买卖、或者过户于你的子女的时候，就可以凭那一份公证过的授权委托书进行全权代理处置。
离完婚就知道了，事前想弄清楚，建议你还是请律师。这样比较准称！
你好：房产证是否下发了？如果已经下发，并且没有贷款纠纷的情况下，你们双方共同到建委去办理就可以了。
如果没有下发，则只能等到房产证下发后才能办理。
