购买的三手房,过户后(已办完产权证),有人拿最初房屋所有人的租赁合同居住,咋办?
诉讼要求腾房。
··责令其停止侵害,立即搬出去。 否则,可以去法院起诉侵权人,强制其搬出。
买卖不破租赁。如果租住人能证明他的合同是有效,他有权居住。
卖你房的人如恶意隐瞒有人租住的事实,可以要求解除买卖合同并损害赔偿。
看合同租期,到期了,就不用理他。另外租金交给谁了,至少过户后产生的租金,应该给你才行,并且这个租金必须合理,如果过低就不行了。一般以当地市场价为标准。
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购买的三手房,过户后(已办完产权证),有人拿最初房屋所有人的租赁合同居住,咋办?
诉讼要求腾房。
··责令其停止侵害,立即搬出去。 否则,可以去法院起诉侵权人,强制其搬出。
买卖不破租赁。如果租住人能证明他的合同是有效,他有权居住。
卖你房的人如恶意隐瞒有人租住的事实,可以要求解除买卖合同并损害赔偿。
看合同租期,到期了,就不用理他。另外租金交给谁了,至少过户后产生的租金,应该给你才行,并且这个租金必须合理,如果过低就不行了。一般以当地市场价为标准。