学生自行车在宿舍楼下自行车停放区被偷,其中物业公司没有尽到看管责任。问学生应该以什么身份起诉物业公司,是业主,还是承租人,还是其他法律地位。这种事件学生应当如何维护自己的权益
学生告物业,应当以什么身份进行?
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别想着告物业了,无论你是否具有原告资格,都告不赢的。这样告诉你,有些残酷,让你不爽,继而不会乐意选择我的答案......但,我来答题,不仅是为了投你所好,更重要的是为了帮助你,既然如此,我无需投其所好,而必须对你负责任。
物业公司不仅与你不存在保管合同关系,与学校也不存在保管合同关系。即其在收取的物业费中没有保管费这一项目。所以,物品丢失,无法让其承担责任。
这样,你来搜索一下案例--小区丢失东西,物业是否担责?你来搜一搜看看。明天我们再交流。好吗?
您的自行车是停在学生宿舍楼下么?
假如:您是学生,您的自行车停在学生宿舍楼下,然后因为物业没有尽到看管责任被偷。
则:
一、您没有权利直接起诉物业公司,根据合同的相对性,物业公司和学校签订合同,并和学校存在权利义务关系。
二、您的权益可以从以下途径得到维护:
1.起诉学校。因为您在学校,学校有保护您的财产和生命安全不受侵害的责任。现在您的财产受损是因为学校管理不当,学校赔偿您后可以向物业公司追偿。
2.学校代表学生直接向物业公司诉讼,提起赔偿请求。
理论上如此,但是实际操作上,很难举证证明物业公司没有尽到看管责任,难以操作。
个人理解,仅供参考。
业主应该更有利一些,因为你交物业费,物业有义务为你看车
首先建议你到学校宿管中心查询学校与物业签订的物业协议中是否包括安保,如果有这一项,你可以以侵权之诉要求物业公司提出索赔申请,而不需要考虑以什么身份,因自行车属于你个人财产,丢失后作为财产所有人当然有权利提出赔偿请求。
你在学校不是业主也不是承租人,你的身份就是学生。如果因为物业公司工作失误造成你的自行车丢失,你完全可以用自行车车主的身份起诉物业公司,而且官司是可以打的,但实际操作中有很多困难,投入的成本和精力会远大于你自行车的价值。
主要原因有:
1、首先你要拿到物业公司同学校的合同,查看物业公司对你停车区域的自行车按合同是否有保管义务?(做为学生这点也不容易)
2、根据相关法律,你要举证物业公司的失职(违反合同)同你自行车丢失存在因果关系。有相关的照片及证人证词等。
3、你车的发票,证件是否齐全。
4、你还要聘请律师,因为你个人对如何做起诉材料肯定不是很清楚,律师一般小官司起价都要1000—2000元,各地情况不同。
5、所以不建议你打官司,除非你是学法律专业,通过这件事练练能力。
解决办法:
1、通过向学校学生科或学生会投诉向物业公司施加压力,希望物业公司能承担一部份费用。
2、或者你有毅力或精神经常去找学校物管理处主任,要求协商,也有可能挽回一部分损失,但不能做过激行为,造成自己违法,对你今后的发展不利,怎么说你总是学生同走上社会是不同的。
在确认以下问题后,可以自己的名义诉讼:
1你已经成年;
2你是业主;
3如果不是业主,你交了物业费,便享有业主的权利;
4物业有看管车辆的义务,且有过错;
你存放车辆时,没有过错.