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房产拍卖

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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我父亲由于出车祸死去,在老家的镇上留有一座5层的楼房,房产证是我妈妈的名字,妈妈没什么文化。,有一个28岁的哥哥,由于哥哥不争气,在外面赌钱欠下外债,骗妈妈把家里的房子在银行作了抵押,贷的70万还债和赌钱,现已基本输干净。这件事情一过了1年多,妈妈在这件事情上对我做了隐瞒,我最近才知道,请问,在房产继承问题上,是不是我.我哥.我的妈妈,各占一份?现在银行期限马上到了,房子将进行拍卖,我可不可以起诉我的哥哥,追回属于我的那一份继承权??银行是否将房子全部拍卖,还是可能因我的起诉,而只拍卖我哥哥,和我妈妈的那一部分,而对我的那一份进行保留?本人20现在还在读书,需要这笔钱继续完成学业

请问,在房产继承问题上,是不是我.我哥.我的妈妈,各占一份?现在银行期限马上到了,房子将进行拍卖,我可不可以起诉我的哥哥,追回属于我的那一份继承权??银行是否将房子全部拍卖,还是可能因我的起诉,而只拍卖我哥哥,和我妈妈的那一部分,而对我的那一份进行保留?

:一、房产继承上,如果您父亲没有遗嘱的话,则按法定继承遗产。由于是婚内财产,首先您母亲占有50%,剩余50%属于您父亲遗产,由您母亲、您哥哥和您共同继承,即您可分得全部房产的1/6。

二、您可以起诉您哥哥,请求人民法院析产。

三、银行有权通过诉讼拍卖全部房产,不会对您的那一部分进行保留。因为您哥哥擅自处分房产,您主张权利并得到法院支持后,您只能向您哥哥追偿,本质上是一种债权。而抵押权是一种物权,当债务人不履行债务时,银行可以就全部房产行使抵押权。

以上意见供参考。如有疑问,可发邮件到我的邮箱。

你可以起诉,但只能从你哥或你妈那儿追讨属于你的那部分;

对于银行拍卖,你阻止不了,银行跟你没关系,从房子买卖的角度来说银行属于善意第三方,法律首先会保护银行的利益

 
 
 
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