房屋要分割协调不成，法院要求先申请评估，接下来法院会怎样操作，折价分割一定要评估吗？
对房产价值如双方协商成功，可不鉴定评估。如评估后，可由双方协商分割事宜，否则可竞价房产归属。
要分割当然要有一定的价格了，那么确定价格的话，就得让专业的评估机构来评估了。法院下一步的操作就是帮你们找一家专业的评估机构对房屋时行评估，定出一个价位。
当然如果你们都不要这房屋，你们可以先出卖，后分割这笔钱款。
可以不评估，你双方在法官主持下竞价取得。方法，得房屋产权的，补偿另一方多少钱，每次竞价最少加X元，交换出价，最后出价的，归谁。
房屋要分割协调不成，法院要求先申请评估，接下来法院会怎样操作，折价分割一定要评估吗
折价分割如果房价的市值得到男女双方的认可时，可以不用评估，得不到一致认可时，则会要求评估，评估后，当然是对房屋的处分了，第一种情况：房屋归男方，给女方房款；第二种情况：房屋归女方，给男方房款；第三种情况：双方都不要房屋，故卖房后所得价款均分。
