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法律缓助

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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我爷爷有一处房产,购买房屋产权的时候是我父亲买的,可是他在买的时候没有写上自己的名字,写的是我爷爷占一半,我叔叔占一半,但是现在由于某些原因要卖房子,请问我父亲怎么样才能争取到自己的一份?

问题补充:能说明的详细一点吗?万分感谢

从法律的角度看,目前该房产为你爷爷及叔叔所有,你父亲无任何份额的产权。

如果你父亲对房产部门的登记有异议,可以到法院提起确认之诉,要求法院确认该房产的所有权为你父亲所有。

但这很困难,要求你父亲举证证明自己为实际购房人,购房合同为你父亲所签,房款为自己支付。不仅要有书证,还应有人证。

1、房产证上没有你父亲的名字就意味着你父亲对这套房产不想有物权(即所有权),那么要卖房子的时候,你父亲就不用到场签字,这么一来你爷爷和你叔叔就可以不用经过你父亲同意,就可以出卖房屋的。

2、争取自己的一份的话,只有你们内部协商了,在出卖房屋之前先让你爷爷和叔叔还有你的父亲三人协议分配好各自的份额,并三人署名。房子卖完后,如果对方不按照协议分割财产的话,你们可凭协议去法院起诉了。

以上意见仅供参考。

1、根据物权法的规定,不动产的所有权,以产权部门登记的产权人为所有人,因此,从这个角度来说,这一套房子与你父亲没有关系。

2、如果你父亲对于购买房屋进行了出资,可以要求房屋产权人返还出资并加同期银行贷款的利息。

3、出资只是进行现金给付,除非办的是贷款,可能有还款记录和明细,否则只能找相关证人证明。

只有你父亲能举出证来证明自己是实际出资人否则劝劝老人家吧

 
 
 
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