老年夫妻80多岁，膝下五儿女，十年前单位分得一房，当时因经济紧张，遂让一女出钱购房并与此女共住，讲明百年后房屋归此女，其他四儿女无异议。但是由于是单位福利房所以户主一直是老父亲，办理房产证也只能以老父亲名义。现在房产证在办理中，但何时办妥也说不准。
近日，房产涨价，四儿女中有一人反悔，谈话中流露出要房的意图。老年夫妻认为当时已经讲明并由该女儿出资，其他三子女也表示事情不能这样做。所以老年夫妻想就房产之事立书面遗嘱，重申房产归购房女儿所有，无论房产证是身前还是身后下发都能够顺利过户给该女儿。
请教专家，现在应该怎么办？要履行哪些手续才能有法律保障？
谢谢！！！
该房产的老年父母，你来这样做--
1、与女儿补立一协议书：约定购房款由女儿交纳，父母有生之年与其同住，百年后房屋归此女。
2、你可以在办好房产证后，直接将房产赠与给女儿并过户房产，同时你可以办理一份附条件的赠与合同，所附条件即是父母有生之年与其同住。
3、你还可以立一份遗嘱：内容是该房产在父母百年后，有女儿继承。遗嘱可以公证，也可以不公证。
最后说明一点：别说该房产是女儿支付的款项，即便女儿没有出钱，父母对房产拥有完全的产权，其他人也无权对此指手画脚，因为父母对房产的处分权，他人无权干涉。
老年夫妻80多岁，膝下五儿女，十年前单位分得一房，当时因经济紧张，遂让一女出钱购房并与此女共住，讲明百年后房屋归此女，其他四儿女无异议。但是由于是单位福利房所以户主一直是老父亲，办理房产证也只能以老父亲名义。现在房产证在办理中，但何时办妥也说不准。
近日，房产涨价，四儿女中有一人反悔，谈话中流露出要房的意图。老年夫妻认为当时已经讲明并由该女儿出资，其他三子女也表示事情不能这样做。所以老年夫妻想就房产之事立书面遗嘱，重申房产归购房女儿所有，无论房产证是身前还是身后下发都能够顺利过户给该女儿。
请教专家，现在应该怎么办？要履行哪些手续才能有法律保障？
··这事好办。
老两口可以持房改交费收据作为房产证明，去公证处做遗嘱，言明，百年后，其房改房由出资的那个女儿一人继承，他人不得干涉，就万事大吉了。
老人已经80多岁，为了防止发生意外，1、在房产证办理完成之前，也就是现在可以由两位老人共同立一份遗嘱，申明该房产由出钱的女儿继承；2、房产证办好后通过赠与的方式直接把房产过户给该女儿，赠与方式可以减少过户费用。
