近日,高坪区龙门镇传出消息:7月8日,龙门古镇的规划设计方案将开标。
“龙门古镇的开发,从当初的想法到目前的正式运作,经历了3年时间。”镇党委书记王允告诉记者,3年时间孕育的结果,将使龙门以全新的面貌展示于世人眼前。
去年,重庆大学城市规划设计研究院编制出《南充市高坪区龙门组团概念性总体规划》,拉开了龙门古镇开发的大幕。
进三退二
龙门古镇“枯木逢春”
在南充人看来,距市区仅10多公里的龙门场,最让人留恋的当数“龙门三绝”——龙门沱的江团、鲢鱼、鲤鱼,不仅久负盛名,而且味鲜色美、风味独特。
龙门场的出名不在于它的场镇规模,而在于其悠久的历史。史载,宋代以前龙门场叫安福场,场的北面有一座庞家山,因山势东西突出,嘉陵江水沿场东迂回南下。到了宋代,嘉陵江流向在此发生改变,自场东改流场西,庞家山中间辟出水路,形成鬼斧神工的龙门峡,安福场从此更名为龙门场。
新中国成立之初,龙门场一度为原南充县政府所在地。后县城虽然搬迁,但场镇的规模依旧。出过远门的人至今认为,龙门场的场镇规模,赛过我国北方地区不少县城。
“小小的龙门场,在不少功能上与县城差不多。”龙门镇的特点令镇党委分管城管工作的代文革感到自豪和压力。面对人口日益增多,场镇管理的压力越来越大,龙门镇未来发展的方向,引起高坪区党政的高度关注。
“2006年龙门镇开展了一场大讨论,讨论的中心话题是龙门镇究竟向何处发展。”该镇党委书记王允说,这场大讨论最终的结果,确定了龙门镇未来的发展定位——进军三产,退出二产。
重庆大学的规划专家认为,龙门镇是一座历史文化古镇,历史上以殿宇名胜著称,早在公元1077年就跻身于四川五大集镇之列。北宋初年建场兴市以来,集镇建设为一色青瓦平房,青石街面。其间,建有“九宫十八庙”。因此,从传承历史文化入手,打造龙门古镇,发展旅游产业,可使龙门镇未来的发展“扬长避短”。
“据考,当年的龙门古镇,其宫庙建面占到全镇建筑的1/5,龙门峡的龙王庙,龙门山的安福宫历史上享誉川内外。”龙门老协章登仁认为,当年“鲤鱼跃龙门”的民间传说,曾引来众多名士观光。有了这个美丽的民间传说,龙门古镇的开发将“枯木逢春”。
两大组团
特大城市的“后花园”
“专家认为,一座百万人口的城市,周边15公里范围内,应该有一处供市民休闲娱乐的‘后花园’。”龙门镇镇长胥明理说,正是基于这一理念,龙门古镇的开发定位是特色休闲地——充分利用现有资源,背靠川东北百万人口城市南充,保护开发1.5平方公里的古镇。
胥明理说,按照这一定位,未来龙门镇将重点发展“两大组团”。
A:古镇组团。把文化旅游产业作为龙头发展产业,将龙门古镇打造成川东北传统民俗文化风貌展示区、文化旅游经济特区、川东北民俗文化创意产业基地、南充市第一休闲娱乐胜地,在文化、旅游产业的统筹下,延伸带动民俗创意产业、休闲娱乐产业、餐饮产业、乡村旅游业、旅游观光农业多个产业的发展。
B:滨江复合组团。充分利用修建城市防洪堤整理土地8000亩的契机,开发利用土地资源,将其作为滨江复合组团。以深厚的古镇文化底蕴和开阔的江景资源为依托,通过古镇组团的带动,大力发展旅游产业、休闲产业、康居产业,发展以传统民俗文化为特色的旅游项目,着力延伸旅游地产、休闲地产、康居地产,发展复合型房地产,提高人居环境质量,打造南充的后花园,使其成为集旅游、休闲、度假、康居等多功能于一体的南充滨江新区。
“通过‘两大组团’的发展,龙门古镇将进入新的天地。”王允说,届时,龙门古镇完全能够成为南充第一旅游休闲城。
投资9亿
古镇开发“四两拨千斤”
2000年8月,国家邮政局在龙门镇首度发行“鲤鱼跃龙门”小型张纪念邮票。“不要小看这张邮票,它事实上承认了龙门镇为‘鲤鱼跃龙门’民间传说的源头。”胥明理认为。
1983年,中国驻联合国科教文卫组织代表团主管科技部门的秦光道教授,驻巴黎期间怀念故乡龙门场,写下了《忆江南·巴黎怀故》,对龙门古镇大书赞美、思念之情。
近来年,龙门场掀起了研究龙门古镇历史文化的热潮。其中,李学庄撰文对“鲤鱼跃龙门”的传说作了近乎完美的描述:每逢涨洪水时,龙门峡波涛汹涌,峡口形成一道槛状水墙。此时,鲤鱼则拼命往上游,跳跃飞过水槛……
传说终归是传说,而龙门古镇的开发却即将成为现实。据规划专家预计,龙门古镇“两大组团”的开发,总投资将在9.2亿元以上,其中“古镇组团”投资23516万元,“滨江复合组团”投资69080万元。
“目前,区政府已划拨给我们150亩土地,拍卖后可作开发启动资金。”王允说,虽然龙门古镇的开发投资巨大,但通过前期的土地整治以及随后的大面积河滩地开发,土地增值已成为定势。“眼下龙门镇的地价为30万元/亩,通过开发增值后,资本金潜力巨大。”胥明理认为。
“四川现有古镇不少,但像龙门这样紧邻江河的不多。”王允说,以龙文化、亲水文化为特点的龙门古镇开发,投资收益有望达到24亿多元,并将带动小龙镇境内嘉陵江上中坝的开发利用。因此,龙门古镇的开发前景十分看好。
南充著名的古镇
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A:阆中老观古镇
(全国历史文化名镇)
“老观古镇的打造,着重于恢复它的古。”阆中市古保办一资深人士说,早在南朝梁武帝天监八年(公元509年),老观就置南梁北巴州,州治阆中;阆中东北境置白马义阳郡及义阳县,郡和县的治所均设在老观镇。西魏恭帝二年(公元555年)改白马义阳郡为白马郡,改义阳县为奉国县,郡、县治所仍设老观。
如今,老观文化遗存十分丰富,其中为代表的有奉国县遗址,位于老观镇,面积达1.5平方公里。当地的民俗文化以川北灯戏为重头戏,此外,当地的名吃有着“五绝”一说。
目前,老观古镇的开发,定位于阆中古城旅游的延伸地。
B、蓬安周子古镇
(四川省历史文化名城)
从置相如县迄今1500年历史的蓬安,其县城所在地周口,连同隔河相望的锦屏镇, 2007年被命名为四川省历史文化名城。
周口镇古为周子镇,在漫长的历史长河中,形成自己独特的历史和文化。如今,经过打造后的周子古镇,以下河街、濂溪祠、周子茶楼、新华街、周子客栈为核心,延伸出相如客运码头、舟游嘉陵江、古码头、财神楼、红军街、龙角山风景区、吴道子广场等旅游景点。
“近年来,周子古镇旅游升温,下一步,我们将申报周子古镇——锦屏为全国历史文化名城。”蓬安县外宣办主任唐晓零说,日前省旅游局面向西部新推出四川旅游新产品之13个原味古镇之旅,蓬安周子古镇位列其中。