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即将来临的国庆黄金周,嘉鱼山湖温泉、咸宁温泉谷……均将粉墨登场,4月大洪山玉龙温泉开业;9月2日,号称华中功能最全、品位最高的温泉旅游度假胜地——江夏五里界巴登城项目奠基。湖北旅游似乎被一锅锅温泉水煮得“炸开了锅”。
观察发现,温泉开发企业并未一味扩大温泉娱乐项目,而是在开发温泉主题副产品,挖掘温泉资源的再利用价值,对温泉产业链纵向延伸的温泉地产、度假酒店、会议接待、体育休闲、生态旅游等新业态进行挖掘。
温泉产业链纵向延伸
2005年,武汉丰太集团投资1.5亿元,在距离武汉110公里的应城汤池镇,修建了一个集108个温泉池、宾馆、别墅于一体的汤池温泉。
即将开业迎宾的山湖温泉仅有70余个露天温泉池,泡池规模尚不及汤池,这是为何?
“山湖温泉不仅提供温泉旅游,定位于原生态温泉度假旅游区。”丰太集团董事长曹江城介绍,温泉会所外还有地产区、湖泊游乐区(游艇、水上飞机)、陆地娱乐区(高尔夫、跑马场、拓展)、佛教文化区、农业观光区六大区域,同时开展空中降落伞、游艇、沙滩排球等项目。因此,温泉会所并未建成大而全。“同时,天然温泉与自然生态亦会推动温泉度假地产的消费,产业链进一步延伸。”曹江城表示,武汉城市圈的大学教授、退休干部以及商务客人平日厌倦了都市的喧闹,空闲时来这里养生度假。
曹江城透露,除了度假产权式酒店,温泉地产还包括临湖联体别墅与多层洋房,多层洋房属精装房。
咸宁温泉谷主题公园投资8亿元,一期投资3.8亿元,建筑面积20万平方米,其中温泉会所(“泉世界”)融合日印欧等风情的露天泡池70余个,还有大型的5千平方米SPA会所。“与太乙、楚天瑶池等温泉相比,同质化竞争不可避免。”温泉谷营销总监霍鸿表示,在硬件配套方面,主题公园内涵盖度假酒店、大型餐饮、潜山茶楼、温泉地产等业态。“我们定位会议之都,与其他温泉企业运作不同,主要以会议、住宿带动餐饮、温泉消费,温泉会所、水上乐园、拓展项目作为增值性娱乐服务。”天紫湖生态(温泉)旅游度假区销售总监刘丽萍表示。
山湖汤池会否“内斗”
武汉城市圈周边温泉旅游竞争近乎白热化,且丰太集团已成功开发了汤池温泉,再斥资6亿元建设山湖温泉,不禁让许多人担忧:山湖温泉会不会成为汤池的竞争对手,形成“兄弟内斗”。
“环境!这里与汤池完全不同。”曹江城坦言:“山湖温泉地处三湖连江、牛头山风景区,距武汉70余公里,仅需1小时车程,是世界公认的都市度假最佳距离,这样具备综合资源优势的项目,全国难觅。”
山湖温泉拥有三个全国第一:离特大城市最近的温泉,温泉设在22000亩湖面的岛间(有100多个半岛与岛屿散布其间),温泉池区藏在森林公园景区的腹地,山林面积6000亩。
独特的地理位置、便捷的交通、原生态的山水资源,与汤池温泉定位完全不同,适应开发成武汉养生度假的“后花园”。“湖北温泉市场的游客量,年递增水平达到150%,远未饱和。”另外,山湖与汤池温泉也有许多不同之处,前者是含硫类温泉,水温62℃,出水量5000吨;后者是含氡类温泉,水温76℃,出水量1万吨。
开发理念融入生态循环
由广东恒丰集团投资开发的巴登城地处江夏区南端,该项目核心理念源于德国巴登高端温泉休闲区,旨在依托本地丰富的植被、水系“绿脉蓝网”资源,打造中部地区地标型生态体验、循环经济示范区。
巴登城投资公司董事长卢暖培称,该项目总投资46亿元,规划用地667公顷,分三期六年建设。建成后集合温泉度假、体育休闲、太阳能发电、森林等功能,一期工程有望2011年建成。
湖北万豪按4A级景区建设的旅游项目——温泉谷主题公园依托月亮湾、潜山森林公园的自然资源,围绕“泉世界”概念建造露天泡池,同时将商业街、温泉地产(别墅、洋房)、潜山开发、生态游等整个主题公园融入周边的生态环境。
温泉池水还能热多久
目前,针对武汉游客建设的温泉,已经有十余处。汤池、龙佑、玉龙等室外大型温泉一经推出,迅速成为武汉游客趋之若鹜的热点。咸宁、京山、洪湖、罗田、英山、保康等地也在开发新的温泉项目。
省外温泉仅江西庐山脚下,就有天沐、龙湾、西海、阳光等4家。
有人担忧,武汉周边这么多温泉,会不会僧多粥少,形成恶性竞争,最终使温泉热降温,投资方被套牢?业内人士纷纷予以否定回答。
省旅游协会人士认为,必须分析两个原因。首先温泉旅游有别于观光旅游,它具有很强的可重复性。去泰山、黄山,一般游客去一次就够了;但周末假期泡温泉,没有人说泡一次就行了。在秋冬季节,汤池、龙佑等温泉,有些客人月月来、甚至周周来。
其次各温泉经营定位、自然环境都不一样,风格也不可能长期一成不变,对客人始终具有新鲜感。可通过实现差异化竞争,共同做大市场。
刘丽萍坦言,与温泉产业成熟的广东相比,湖北高标准的温泉还太少,单位开会一年内不可能仅限于一两家度假区。“竞争并不可怕,市场会越做越大。我们客源上不仅以武汉为主导市场,且兼顾长沙、岳阳、南昌等华中市场。”霍鸿说,鉴于咸宁是华中温泉之乡,温泉谷未来将定位面向中国、面向世界市场。