巨大的行业成长空间,连锁加盟的运作模式,迅速增长的目标客源,大规模休闲度假旅游消费市场的兴起,使得经济型酒店成为未来的一个创富新引擎。再加上去年10月底如家在美国纳斯达克成功上市,“一夜间造就4个亿万富翁",经济型酒店成了越来越多的人茶余饭后的谈资,也吸引了各路投资者关注甚至进入这个焦点行业。围绕经济型酒店的投资泡沫正被越吹越大。
近期,针对一些原先的旅馆、招待所乃至少数三星级酒店转而投身经济型酒店行业的盲目行为,专家提醒,由于目前我国经济型酒店市场不够成熟,而且产品同质化现象越发严重,投资者投资切忌盲目跟风。
日前有媒体披露,由于经营不善,客源少,在上海已经出现单体经济型酒店转产作建材了。虽只是个案,但也有警示效用。上述专家表示。
物业成倍涨难挡投资潮
不可否认,经济型酒店肯定是我国酒店业未来发展的一个“蓝海”领域。根据国家发改委、商务部《经济型酒店2006年发展报告》提供的数据,目前,我国经济型连锁酒店大概有50个不同品牌,开业的酒店数近600家,平均每个连锁品牌只有成员酒店12家左右。从这个角度上讲,中国经济型连锁酒店品牌扩张力的空间还很大,但也有很多现实因素的阻碍。
日前,有上海媒体披露,上海经济型酒店目前的物业成本至少比三年前翻了一倍,有些地方甚至不止一倍。事实上,除占据核心成本的租赁费用翻番之外,经济型酒店在运营过程中还面临着其他成本的上升,比如酒店供热需要烧油,油价一直在上涨;电费、水费等其他支出也在不断追涨。
在成本提升的巨大压力下,原本定价都在200元以内的经济型房间现已渐渐淡出上海市场。以前市场上178元、198元的房间,现在都已经提升到200元以上,市场房价平均涨幅至少在30%以上。
而据记者初步了解,这种现象不仅仅只是发生在上海,在经济型酒店发展还相对成熟的北京和广州,这种情况也是屡见不鲜甚至还有过之而无不及——北京已经出现超过300元的经济型酒店了。
难怪有人认为,现在中国的经济型酒店已渐渐“不经济”了。