随着北京奥运会的临近，比赛场馆周边的短期房屋租赁报价节节攀升。调查数据显示，目前奥运场馆周边的租赁房源业主中，有67%的业主对奥运短租租金的预期增幅达100%以上。受此影响，2月份，奥运场馆周边中高档房源租金环比平均上涨了9.4%，成交量也上升8.1%。
据《中国证券报》报道，房产经纪“链家地产”的统计数据显示，2月奥运场馆周边挂牌出租的房源中，有71.5%的房东坚持只出租到6月份，直接导致区域“短租房源”上涨了近21.3%。
根据旅游部门的预测，在奥运会期间来北京观看赛事与旅游的国外观众与游客人数预计为55万人次，国内观众人数预计为260万人次，8月8日至24日，预计每晚住宿人数将达到32万人次。
其中，2.4万名运动员和注册媒体将住在奥运村和媒体村，近3万名奥林匹克大家庭的成员、技术官员、赞助商及其客人主要由已经签约的122家饭店接待。每晚的其他约28万国内外观众和游客，只有少部分住在签约饭店，剩下的将住在签约饭店以外的酒店、旅馆和其他类型的高档公寓，这将为北京奥运短租市场带来巨大的市场需求。
而北京酒店市场的供应却明显不足。据统计，奥运期间，除上述已签约的122家酒店向奥运会提供3万间客房外，北京实际能够提供住宿服务的星级饭店总数约800家、客房13万间，最大接待人数为20万人。
