随着旅游季节的来临，加上青岛国际啤酒节已拉开大幕，岛城不少酒店式公寓的“短租招牌”分外诱人，这些酒店式公寓与“遍地开花”的商务酒店一起来“分羹”岛城旅游旺季带来的“黄金”行情。
■酒店式公寓短租火热
“8月份以来，随着旅游旺季的到来，岛城酒店式公寓的租赁行情看涨，啤酒节的开幕又为此添了把火！”15日上午，惠百家不动产行政总监张海燕说。据介绍，受旅游潮及啤酒节带动，酒店式公寓的短租日渐火爆，短租占到了酒店式公寓租赁份额的60%以上，租期以半个月到一个月居多。
“与去年奥帆赛期间的租赁市场情况相比，今年的情况甚至要好于去年。”21世纪不动产青岛区域分部总经理刘刚介绍说，为迎合市场需求，不少酒店式公寓打出了短期租赁的招牌，每套三四十平方米的小户型房日租金大约为200元到400元左右。记者从青房置换、21世纪不动产、广宇·宜佳居等品牌中介门店了解到，绝大多数租赁成交位于市南区前海一线。“市南区的店面租赁成交要多一些，公司各分店8月份前半个月成交的短租赁单就有50多个。”惠百家不动产行政总监张海燕说。
记者调查了解到，啤酒节期间适逢旅游旺季，由此带动岛城的“旅居”需求大幅提高，目前岛城的大小商务酒店已爆满。“商务酒店已经订不上房，尽管酒店式公寓的入住费用较高，但由于酒店式公寓比较适合家庭等多人居住，生活配套高，因此比较受欢迎。”刘刚说。
■小户型单月租金近5000
“和去年相比，今年的酒店式公寓租赁价格没有太大的变化。”惠百家不动产行政总监张海燕说。据介绍，岛城较受欢迎的酒店式公寓主要集中在三度空间、瑞纳康都、山东路曼哈顿广场、班芙春天及TOP颐和国际等，均为全配套精装修，租住者提包即可入住。
记者15日上午到三度空间、曼哈顿广场调查了解到，市南区的酒店式公寓户型主要分为40平方米、50平方米及100平方米等几种。40平方米到50平方米左右的套一公寓最受欢迎，目前的月租赁价格为3000元～5000元，租赁期长价格优惠幅度较大。目前此类房源通常在相应区域的中介可租到，也有部分租酒店式公寓的租赁者会到想承租的项目咨询、租赁。但目前房东对租期长度的期望值仍较高，租期以一个月以上起租较易接受，若租价较高，房东也会考虑再缩短租期。记者看到，此类酒店式公寓均设独立厨房，稍大些的户型都有一个小型会客及办公空间，设计风格和配套设施显得简洁、前卫，较酒店方便舒适。
“如果租赁期短于一个月，租赁价格还要再高一些。”张海燕说。以三度空间一套52平方米的酒店式公寓为例，10天的租赁价格为3000元。“除租赁费用外，租住者还需要交一定的物业管理费。”太平洋房屋高级置业顾问龚浩说，因为酒店式公寓设有独立厨房，物业提供管家式服务，入住者可以自己做饭，较之普通商务酒店更为自由，但还要交一定的物业费用，费用一般每月每平方米7元到8元。记者王爱科
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外来租客可考虑这些房源
记者从惠百家不动产了解到，目前岛城的酒店式公寓出租期一般约定为半年，但也有不少房东采取灵活的短期租赁方式，最低租赁期限可以在半个月左右。
但需要注意的是，酒店式公寓短期租赁的费用较之长期租赁明显要偏高。短期租赁的价格一般为年租均价的基础上再上调500元～1000元左右。
以月租为例，目前曼哈顿广场56平方米的酒店式公寓租金为3000元，瑞纳康都72平方米的酒店式公寓租金为4800元左右，三度空间52平方米的酒店式公寓在4700元左右，TOP颐和国际68平方米的酒店式公寓租金为5500元以上；杰中苑68平方米的精装修公寓租金在3000元以上，颐中高山套二精装修的户型租金也在4000元以上。
