住房抵押贷款证券化
分類: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,
作者： 宾融 著
出 版 社： 中国金融出版社
出版时间： 2002-6-1字数： 240000版次： 1页数： 274印刷时间： 2002-6-1开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787504927682包装： 平装编辑推荐
本书以美国住房抵押贷款证券化为例，探讨了住房抵押贷款证券化的运作原理及基本方法，并就我国实行住房抵押贷款证券化的重点、难点以及如何试点等问题提出了看法。希望通过本书加强对资产证券化的宣传、普及，促进这一新金融产品在中国的推行，推动中国金融体制改革向纵深发展。
内容简介
本书系“金融博士论丛”（第四辑）之一。本书以美国住房抵押贷款证券化为例，探讨了住房抵押贷款证券化的运行原理及基本方法，如一级抵押贷款市场的基本格局与运作方式，抵押贷款的创立与保障机制，基本品种及利率体系；二级抵押贷款市场中，特殊机构的功能、组织形式、风险防范等，抵押支持证券与衍生品种,证券发行与持有结构。分析了证券化中的风险种类、形成原因、测量方法及规避手段，阐述了信用增级的主要途径，信用评级的标准、程序等；并就我国开展住房抵押贷款证券化的重点、难点及如何试点等问题提出了看法。本书对我国开展住房抵押贷款证券化有一定的参考借鉴作用。
作者简介
宾融，女，湖南长沙人，副研究员，1988年7月硕士毕业后，一直任职于首都经济贸易大学。1993-1994年间在美国科罗拉多大学经济学院，就读西方经济学。2001年7月博士毕业于中国社会科学院研究生院财政贸易系。其主要研究领域是区域金融、债券市场运作与创新，在《财贸经济》、《经济学动态》等主要刊物上发表学术论文30余篇，近十次参加国际或国家级重大科研课题，参与主编或合编的著作十余本。
目录
摘要
ABSTRACT
导论
1 住房抵押贷款证券化概论
1.1 住房抵押贷款证券化的基本内涵
1.2 住房抵押贷款证券化的功能与作用
1.3 住房抵押贷款证券化在世界各国的发展
2 一级抵押贷款市场论纲
2.1 抵押贷款的保障机制
2.2 抵押贷款的基本品种
3 二级抵押贷款市场论纲
3.1 特殊机构与二级抵押贷款市场结构
3.2 抵押支持证券及衍生品种
3.3 二级抵押贷款市场与组织结构
4 风险分析与控制
4.1 提前支付风险
4.2 利率风险
4.3 信用风险
5 信用增级与信用评级
5.1 基础资产的信用分析
5.2 信用增级的主要途径
5.3 有关信用评级的内容
6 政府行为模式的选择
6.1 相关的法律、税收、会计条例
6.2 相关的法规框架与金融监管体系
7 效用取向与功能定位
7.1 深化银行的金融服务
7.2 加快资本市场的深层次改革
7.3 创新投融资机制
8 制度障碍与对策构想（上）
8.1 个人信用及担保体系
8.2 资信评估体系
8.3 我国特殊机构的设置与运作
9 制度障碍与对策构想（下）
9.1 政府管制体系的改革与突破
9.2 债券交易结构的模式选择
9.3 新抵押支持证券品种的设计
10 市场培养与前景展望
10.1 一级抵押贷款市场的培养（上）
10.2 一级抵押贷款市场的培养（下）
10.3 二级抵押贷款市场的建设（上）
10.4 二级抵押贷款市场的建设（下）
结束语
参考文献
后记
媒体评论
