资产评估案例分析(第三版)
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作者： 高雅青，李三喜总编
出 版 社： 中国时代经济出版社
出版时间： 2003-1-1字数： 3770000版次： 3页数： 315印刷时间： 2003/01/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787801693273包装： 平装内容简介
本书内容包括机器设备评估案例分析、房屋建筑物及在建工程评估审计案例分析、土地使用权评估案例分析、无形资产评估案例分析、长期投资评估案例分析、流动资产评估案例分析、企业价值评估案例分析、评估报告的的编制案例分析、验资案例分析及验资报告编制案例分析等内容。
作者简介
高雅青女士，系中天恒会计师事务所的创建人和法定代表人。高女士是中国注册会计师、高级会计师、高级审计师、副研究员，曾在审计署固定资产投资司长期从事建设项目审计工作。著有《新编建设项目审计实务》、《建设项目审计案例分析》、《上市公司审计案例分析》第17部专业用书。
李三喜先生，曾在国家审计署从事政府审计工作12年，现为中天恒管理咨询公司总经理、中天恒达工程咨询公司（甲级）总经理、中天恒会计师事务所总经理，中国式管理研究室主任、南京审计学院等高校客座教授、高级审计师、中国内部审计协会培训委员、内部审计编辑委员会委员、内部审计准则远程网络教育主讲老师、美国贝达药业公司、华风集团单位的特邀顾问。发表论文l00多篇，出版中天恒系列图书50多部，为中石化集团、国家烟草局等单位培训业务人员超过10万人次。
目录
《独立审计案例分析丛书》（第三版）修订说明
《独立审计案例分析丛书》（初版）编写说明
第一章总论
第一节资产评估及其特点
第二节资产评估的目的和评估假设
第三节资产评估的依据与原则
第四节资产评估的价值类型
第二章资产评估的基本方法
第一节现行市价法
第二节重置成本法
第三节收益现值法
第四节资产评估方法的比较和选择
第三章资产评估前期及准备工作
第一节资产评估前期工作
第二节评估机构的评估前准备工作
第三节资产占有方的评估准备工作及评估机构对资产的清查核实
第四章流动资产评估案例分析
第一节流动资产的特点和评估程序
第二节实物类流动资产的评估
第三节货币类及债权类流动资产评估
第五章长期投资和其他资产评估案例分析
第一节长期投资评估的特点与程序
第二节债券投资的评估
第三节股票投资的评估
第四节其他投资的评估
第五节其他资产的评估
第六章机器设备评估案例分析
第一节机器设备评估概述
第二节机器设备评估的步骤
第三节机器设备评估的成本法
第四节机器设备评估的其他方法
第七章房屋建筑物及在建工程评估案例分析
第一节房地产概述
第二节房地产评估概述
第三节建筑物评估
第四节在建工程评估
第八章土地使用权评估案例分析
第一节土地评估的基本知识
第二节地价的概念
第三节地价评估的原则
第四节成本逼近法评估地价
第五节土地使用权评估的收益法
第六节土地使用权评估的市场法
第七节土地使用权评估的剩余法
第八节路线价法与基准地价修正系数法
第九节评估案例
第九章无形资产评估案例分析
第一节无形资产特点及分类
第二节无形资产的评估程序
第三节无形资产评估方法
第四节无形资产评估方法的具体应用
第十章负债的审核与评估案例分析
第一节负债评估概述
第二节负债价值评估的新思路
第十一章企业价值评估
第一节企业价值评估及其特点
第二节企业价值评估范围的界定
第三节企业价值评估中的收益法
第四节企业价值评估的市场法与成本法
第五节收益法评估案例
纸上得来终觉浅绝知此事要躬行
一起走过
书摘插图
第一章总论
第一节资产评估及其特点
一、资产评估的含义
资产评估是市场经济条件下客观存在的经济范畴，是指评估人员依据特定的目的，以资产的现状为基础，根据其功能状态及使用的效益，参照当前生产技术和经济状况，遵循公允的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对特定资产的某一时点的价值进行评定和估算。
在现实经济生活中，资产评估业务涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为，都需要以资产的价值为依据。这里所说的资产价值，不是资产的账面历史价值，而是资产在某一时点的现行市场价值。为了估计和判断资产的现行市价，就需要对资产价值进行评估。
资产评估中的“资产”，是指由过去的交易、事项形成并由企事业或其他单位拥有或控制的，能以货币计量并能预期带来经济利益的资源。包括固定资产、流动资产、金融资产、无形资产和其他资产等。
二、资产评估要素
（一）资产评估主体
资产评估主体即从事资产评估的机构和人员；《国有资产评估管理办法》第九条规定，资产评估公司、会计师事务所、审计师事务所、财务咨询公司，必须获有省级以上国有资产管理部门颁发的国有资产评估资格证书，才能从事国有资产评估业务。其他所有制的资产评估，也要比照《国有资产评估管理办法》的规定执行。资产评估是一项技术性较强的工作，它要求评估人员不仅应具有渊博的知识，而且还必须具有崇高的职业道德，经过统一考试，取得合格证书以后才能从事资产评估业务。
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