房地产开发企业会计
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作者： 刘胜 主编
出 版 社： 中国建筑工业出版社
出版时间： 2008-4-1字数： 536000版次： 1页数： 346印刷时间： 2008/04/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787112098132包装： 平装编辑推荐
本教材共分十二章，包括总论、会计基础知识、货币资金核算、应收与预付款项核算、存货核算、对外投资核算、固定资产核算、无形资产及其他资产核算、负债及所有者权益核算、成本费用核算、营业收入和利润核算、企业财务会计报告。编写中，以会计基本理论为基础，以财政部门最新颁发的会计准则和有关财经法规为依据，紧密结合房地产开发企业的业务特点，力求体系完整、内容全面、结构合理、语言通俗、理论浅显、举例翔实，各章后附有作业，全书配有综合习题，适合职业院校学生使用。
内容简介
本书根据职业学校房地产经营管理专业的教育标准、培养方案和课程教学大纲编写。
全书共分十二章，包括总论、会计基础知识、货币资金核算、应收与应付款项核算、存货核算、对外投资核算、固定资产核算、无形资产及其他资产核算、负债及所有者权益核算、成本费用核算、营业收入和利润核算、企业财务会计报告。本书以会计基本理论为基础，突出房地产开发企业业务特点，全面系统地阐述了财务会计各相关方面的核算及财务报告，体现了最新财政政策、法规。全书体系完整、结构合理、内容全面、语言通顺、举例翔实，各章附有作业、书末配有综合习题。
本书适用于职业院校教材，也可作为房地产行业、工程管理及其他相关人员的参考书。
目录
第一章总论
第一节房地产开发企业会计的内容
第二节房地产开发企业会计的任务
第三节房地产开发企业会计的特点
第四节房地产开发企业会计工作的组织
思考题
第二章会计基础知识
第一节会计核算的基本前提和一般原则
第二节会计要素与会计等式
第三节会计科目与会计账户
第四节复式记账
第五节分类核算和序时核算
第六节会计凭证
第七节会计账簿
第八节会计核算形式
思考题与习题
第三章货币资金核算
第一节现金核算
第二节银行存款核算
第三节其他货币资金核算
第四节外币业务核算
思考题与习题
第四章应收与预付款项核算
第一节应收账款的核算
第二节应收票据的核算
第三节预付账款及其他应收款的核算
思考题与习题
第五章存货核算
第一节存货核算概述
第二节存货的计价
第三节存货收发的凭证手续
第四节库存材料与库存设备的核算
第五节低值易耗品和委托加工物资的核算
第六节开发产品的核算
第七节存货清查及减值准备的核算
思考题与习题
第六章对外投资核算
第一节对外投资概述
第二节短期投资的核算
第三节长期股权投资的核算
第四节长期债权投资的核算
第五节长期投资减值的核算
思考题与习题
第七章固定资产核算
第一节固定资产核算概述
第二节固定资产分类和计价
第三节固定资产增加的核算
第四节固定资产折旧的核算
第五节固定资产修理的核算
第六节固定资产减少的核算
第七节固定资产减值准备的核算
第八节固定资产明细核算
思考题与习题
第八章无形资产和其他资产核算
第一节无形资产核算
第二节其他资产核算
思考题与习题
第九章负债及所有者权益核算
第一节负债核算概述
第二节流动负债核算
第三节长期负债核算
第四节所有者权益核算
思考题与习题
第十章成本费用核算
第一节开发成本与费用核算的基本要求
第二节成本费用的归集和分配
第三节土地开发成本的计算和结转
第四节房屋开发成本的计算和结转
第五节配套设施和代建工程开发成本的归集和结转
第六节期间费用的核算
思考题与习题
第十一章营业收入和利润核算
第一节营业收入核算
第二节其他业务收入核算
第三节利润形成核算
第四节所得税核算
第五节利润分配核算
思考题与习题
第十二章企业财务会计报告
第一节财务会计报告概述
第二节资产负债表
第三节利润表和利润分配表
第四节现金流量表
第五节会计报表附注和财务情况说明书
思考题与习题
房地产开发企业会计综合习题
参考文献
书摘插图
第一章总论
第一节房地产开发企业会计的内容
房地产开发企业主要从事房地产综合开发业务，它根据国民经济计划、土地利用计划和城市建设总体规划，对一个开发区域内的基础设施、民用住宅、工业厂房、办公楼、学校、幼儿园等，实行统一规划与设计、统一征地与拆迁、统一建设与销售，以期实现房地产开发的经济效益、社会效益和环境效益的最优组合。
房地产是人类生存和社会发展不可或缺的物质资源。建国以来到1978年的30年间，我国城市房屋的建设，都由国家把投资分配给企业单位或由企业单位自行筹建，征地、设计和施工均由各企业单位分散进行。这种方式，不仅浪费了大量的人力、物力和财力，而且由于缺乏科学统一的城市规划，使得城市建设规划不合理，配套设施不齐全，社会综合效益较差。20世纪80年代以来，随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革，改变了原来分散自建的状况，强调城市建设综合开发，房地产的开发建设要在符合城市总体规划和经济、社会发展要求的前提下，根据市场的需求，以房屋建筑为对象，选择一定区域作为建设用地，按照统一规划、统一管理的原则，有计划、有步骤地进行开发建设，这种方式是城市建设发展的要求，也是市场经济发展的需要。
在国家政策的大力扶植下，房地产业开始在我国蓬勃发展。目前我国的房地产业已经形成了一个不同于建筑业的独立行业，它是集房地产开发建设、经营、管理和服务于一体的，以第三产业为主的产业部门，它不仅为各行业提供以房地产为主的生产和生活资料，而且带动了建筑业、商品流通业、通信行业以及市政、园林等行业的快速发展，加速了住宅现代化和商品化的发展步伐。
在社会主义市场经济条件下，每一个房地产开发企业都是一个独立的经济实体，实行独立核算，自负盈亏，都应在国家计划指导下，独立地进行房地产开发经营业务。既要在较短的开发期内为社会提供优质开发产品，又要加强对开发经营过程的经济管理，提高经济效益，实现尽可能多的盈余，为国家和企业积累资金，不断扩大社会主义再生产。
经济管理离不开会计。马克思曾指出：“过程越是按社会的规模进行，越是失去纯粹个人的性质，作为对过程的控制和观念总结的簿记就越是必要……”（《马克思恩格斯全集》第24卷，1972年人民出版社，第152页）。这就是说，经济越发展，会计越重要。房地产开发涉及的业务十分繁杂，风险极大，房地产开发企业正向着集团化、专业化方向发展，会计在房地产开发企业中的作用便显得尤为重要。
会计的内容即会计所要核算和监督的对象。在市场经济条件下，会计的具体对象是社会再生产过程中的资金及其运动。
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