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　　分類: 图书,建筑,建筑类考试用书,全国土地估价师,

作者： 张守峰 主编

出 版 社： 华中科技大学出版社

出版时间： 2008-4-1字数： 384000版次： 1页数： 239印刷时间： 2008/04/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787560944753包装： 平装内容简介

本书严格依据《全国土地估价师资格考试大纲》编写，主要包括了土地估价业务受理、确定估价事项、资料收集、现场调查、土地估价分析和估价方法选择、土地估价报告撰写及审核、常见目的下土地估价、常见用途土地估价、土地分等、土地定级、基准地价评估、路线价评估、征地区片综合地价评估等规定内容，在详细全面的理论知识讲解的前提下，编者精心编配了与每章知识相关的典型答疑、例题及习题，最后部分为模拟试题和真题，通过题目可以让读者在掌握基本知识的基础上提高实践水平及应试能力。

本书可供参加2008年度全国土地估价师资格考试的考生复习之用。

目录

第一篇 案例与报告相关知识

第1章 土地估价业务受理

第2章 确定土地估价事项

第3章 土地估价资料收集

第4章 土地估价现场调查

第5章 土地估价分析和估价方法选择

第6章 土地估价报告撰写

第7章 土地估价报告审核

第8章 常见目的下土地估价

第9章 常见用途土地估价

第10章 土地分等

第11章 土地定级

第12章 基准地价评估

第13章 路线价评估

第14章 征地区片综合地价的评估

第二篇 案例与报告模拟题及真题

模拟试题（一）

模拟试题（二）

2006年真题及解析

2004年真题及解析

附土地估价报告实例——××区××大厦项目用地土地估价报告

书摘插图

第1章 土地估价业务受理

一、考试大纲要求

（一）考试目的

测试应考人员掌握土地估价业务受理知识和土地估价委托协议的主要内容的程度。

（二）考试基本要求

掌握：土地估价业务获取的途径和土地估价业务受理中应注意的问题。

熟悉：土地估价委托协议（合同）的主要内容。

了解：土地估价的业务范围和我国土地估价发展的历史沿革。

（三）考试范围

1．土地估价业务获取的途径

2．土地估价业务受理及应注意的问题

3．签订土地估价委托协议的重要性

4．土地估价委托协议（合同）的主要内容

5．土地估价的业务范围

6．我国土地估价发展的历史沿革

二、本章知识汇总

（一）我国土地估价发展的历史沿革

土地估价行业是伴随着土地使用制度改革而产生并发展起来的，到现在已有20年的历史。在这20年里，土地估价行业在服务于市场经济建设和国有企业改革、服务于土地使用制度改革与土地市场建设中不断发展壮大，已成为我国市场经济体系中一个重要的中介行业，并取得了辉煌的成就。

（1）建立了与我国市场经济体系相适应的土地估价制度和土地估价师资格制度

在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中地价问题一直是核心问题和前提条件。从城镇土地分等定级到城市基准地价测算，从出让地价到国企改革中土地资产管理，从土地有偿使用到经营城市，土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，如建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系；建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度；建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。

2003年12月19 13国务院办公厅转发了《财政部关于加强和规范评估行业管理意见的通知》（国办发[2003]101号文），明确规定土地估价师是根据目前我国社会主义市场经济发展的客观需要设置的六类资产评估专业资格之一，进一步明确了土地估价师在社会主义市场经济建设中的地位和作用，这是国务院对土地估价行业近20年来改革和发展的充分肯定。

对于国办发[2003]101号文，是土地估价师发展过程中一个具有里程碑意义的文件，复习时应当引起注意。

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