我国集体土地流转系统研究
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作者： 洪增林著
出 版 社： 科学出版社
出版时间： 2008-6-1字数： 243000版次： 1页数： 193印刷时间： 2008/06/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787030223388包装： 平装内容简介
本书以系统科学等理论为基础，从理论阐述、系统设计、实例分析三个层面，对我国集体土地流转进行了研究。特别是以西安市二环路以内集体土地流转为例，分析了集体土地流转的三种模式，论述了宅基地抵押流转的可行性，测算了集体土地流转的收益，针对我国集体土地流转存在的问题，提出了相应的建议。
本书在集体土地流转的系统设计和收益测算等方面有所突破。适合于基层干部和从事土地科学研究的工作者和管理者阅读。
目录
序一
序二
前言
第一章绪论
第一节、研究背景及意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节、国内外研究现状
一、国外研究现状
二、国内研究现状
第三节、国内外土地制度
第二章集体土地及其特征
第一节土地及其特性
一、土地的含义
二、土地的功能
三、土地在社会物质生产中的地位和作用
四、土地的基本特性
第二节集体土地及其特性
一、集体土地概念
二、集体土地特性
第三节集体土地权利
一、集体土地权利的相关概念
二、集体土地权利构成
第四节集体土地分类
一、按照土地利用类型分类
二、土地流转分类
第三章研究的理论与方法
第一节我国古代的土地流转思想
一、夏、商、周的主要土地制度——井田制
二、秦朝时期的主要土地制度——名田制
三、西汉时期王莽的土地改革——王田制
四、三国时期曹魏的土地制度——屯田制
五、西晋时期主要土地制度——占田法
六、北魏时期的主要土地制度——均田法
七、隋、唐时期的主要土地制度——均田制、两税法
八、宋、元时期的主要土地制度——方田均税法
九、明、清时期的主要土地制度——一条鞭法、摊丁入亩
第二节中国近现代土地制度
一、新中国建立初期的土地改革
二、初级家业合作社和人民公社
三、高级农业合作社和人民公社
四、家庭联产承包责任制
第三节产权经济学
一、产权的定义
二、产权理论
三、土地产权理论
第四节复杂适应系统（CAS)理论
一、CAS理论的提出
二、CAS理论的核心概念及主要特点
三、CAS理论对集体土地流转研究的适用性
第五节宏观调控理论
一、宏观调控理论的产生
二、宏观调控理论的主要内容
三、国内外宏观调控体系
四、我国宏观调控的发展
五、土地在宏观调控中的作用
第六节可持续发展理论
一、可持续发展的概念
二、可持续发展的基本原则
三、可持续发展的主要内容
四、土地资源可持续发展利用
第七节研究内容及方法
一、研究内容
二、研究方法
第四章集体土地流转的现实与约束
第五章基于CAS理论的集体土地流转系统分析
第六章集体土地流转系统设计
第七章西安市二环路以内集体土地流转的实例研究
第八章集体土地流转的制度改革建议
参考文献
书摘插图
第一章绪论
第一节研究背景及意义
一、研究背景
土地是人类社会最重要的生产资料和生活资料。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，以市场机制配置土地、劳动力、资本等生产要素成为市场经济发展的客观要求。土地量种稀有限的资源，我国人均占有量低于世界平均水平，人均耕地不足世界平均水平的一半，可开垦的耕地后备资源严重不足，影响和制约着我国经济的发展。据国土资源部2007年土地利用变更调查，全国共有耕地12177.59万公顷，园地1181.82万公顷，林地23612.13万公顷，牧草地26193.20万公顷，其他农用地2554.10公顷，居民点及独立工矿用地2635.45公顷，交通运输用地239.52公顷，水利设施用地361.52万公顷。与2006年相比，耕地面积减少0.25％，园地面积增加2.33％，林地面积增加0.16％，牧草地面积减少0.08％，居民点及独立工矿用地面积增加1.30％，交能运输用地面积增加3.76％，水利设施用地面积增加0.46％，全国耕地净减少30.7万公顷。随着我国城市化进程不断加快，如何进一步深化土地制度改革，合理利用有限的土地资源、节约集约用地，让最少的土地发挥最大的效用，对土地资源进行合理配置，为社会创造出尽可能多的财富，是社会主义市场经济健康发展的客观要求。
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