第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会论文集
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作者： 王洪卫，王诃主编
出 版 社：
出版时间： 2008-7-1字数： 1033000版次： 1页数： 456印刷时间： 2008/07/01开本： 大16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787564202637包装： 平装内容简介
本书为《第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会论文集》（中英文版），共分住房保障与可持续发展、房地产金融、房地产价格、房地产管理、房地产税等6个总分，主要文章包括：中国住宅业可持续发展的定量界定、经济租凭房、经济适用房及廉租房比较分析、美国内城住房问题初探、我国廉租房融资拓展的研究、中国大城市住房发展评估——以上海市为例、中国如何在土地短缺的情况下实现住宅可持续供应：英国的经验借鉴、中国现有经济适用房和廉租房政策的公平和效率分析、对城市居民实行住房“双轨制”的思考、住房投资需求、消费需求与租买选择——对北京的实证分析、住宅产业的绿色技术创新研究等。
目录
住房保障与可持续发展
中国住宅业可持续发展的定量界定
经济租凭房、经济适用房及廉租房比较分析
美国内城住房问题初探
我国廉租房融资拓展的研究
中国大城市住房发展评估——以上海市为例
中国如何在土地短缺的情况下实现住宅可持续供应：英国的经验借鉴
中国现有经济适用房和廉租房政策的公平和效率分析
对城市居民实行住房“双轨制”的思考
住房投资需求、消费需求与租买选择——对北京的实证分析
住宅产业的绿色技术创新研究
土地市场研究
土地利用绩效评价及标准研究--以上海市为例
南京市征地区片综合价存在问题及完善研究
上海市产业用地结构研究
中国农村集体土地所有权现状及其改革研究
中国26个城市房地产开发的土地利用效率估算
中低价位住宅用地空间选择的优势度分析
房地产金融
中国住房公积金制度发展及其问题探讨
国外住宅消费融资模式的比较与我国的选择
上海发展房产倒按揭贷款的探讨
房地产价格
城市内土地、住房价格空间结构研究综述
……
房地产金融
房地产价格
房地产管理
房地产税收
其他
书摘插图
住房保障与可持续发展
中国住宅业可持续发展的定量界定
1住宅业可持续发展的内涵
住宅业可持续发展，一方面指住宅产业的发展既要满足当代人对居住及其从事经济活动所需的生存空间，又要满足子孙后代生存发展的需要；另一方面指既要保持住宅产业自身的持续健康发展，又要与国民经济其他产业协调发展。
住宅业可持续发展的内涵也可以从不同角度来理解：一是从资源属性角度理解，住宅业可持续发展就是保护和加强环境系统的生产和更新能力。这要求提高土地利用率，增加入均绿地面积，在加强住宅区生态再生能力的同时，尊重自然并充分利用自然的方法解决住宅的净化问题；二是从社会属性角度理解，住宅业可持续发展就是在不超过维护生态系统涵容能力的情况下，提高人类的生活质量，创造美好的生活环境，使人与住宅、住宅与社会的关系能相互和谐；三是从经济属性角度理解，可持续发展的核心是经济发展，是不降低环境质量和不破坏自然基础上的经济发展，住宅业要求在此基础上保持适度增长，为整体经济的增长和发展提供支持。
基于以上认识，我们认为住宅业可持续发展的目标同样是要达到环境、经济和社会的和谐统一、共同发展。这三者之间也是相互关联、不可分割的。环境保护是基础，经济增长是条件，社会进步是目的。
目前，我国对于住宅业可持续发展的评价大多处于定性分析阶段，定量分析较少。随着可持续发展研究的深入，必须采用更为精确的定量方法评价我国住宅业的可持续发展。
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