房地产法律法规
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作者： 戚瑞双主编
出 版 社：
出版时间： 2008-9-1字数：版次： 1页数： 250印刷时间：开本： 16开印次： 1纸张：I S B N ： 9787564203146包装： 平装内容简介
本着“理论够用、强调实践、重在技能”的精神，本书主要介绍房地产法律法规的制度框架，在此基础上针对一些重点、热点问题，突出强调结合大量具体实例，设计相关实训项目，进行相关能力训练。同时，本教材结合了最新的法律法规规定，并尽量深入浅出，使之容易理解。
本书可作为高职高专院校及其他职大、业大、成人高校房地产经营与估价、资产评估、物业管理等专业的专业教材，也可供房地产业的相关从业人员作为参考用书。
目录
前言
第一章房地产法概述
第一节房地产法的概念及其调整对象
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节房地产法的体系
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第三节我国房地产法的立法进程
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
第二章房地产权属
第一节土地权属
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节业主的建筑物区分所有权、相邻关系和共有
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
第三章土地使用制度
第一节国有土地使用制度
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节集体土地使用制度
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第三节集体土地征收
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
第四章城市房屋拆迁管理法律制度
第一节城市房屋拆迁管理概述
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节城市房屋拆迁补偿与安置
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第三节城市房屋拆迁纠纷的处理
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
第五章房地产开发管理法律制度
第一节房地产开发概述
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节房地产开发企业
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第三节房地产开发项目管理
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
第六章房地产交易管理法律制度
第一节房地产交易管理概述
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节房地产转让管理
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第三节商品房销售管理
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第四节房屋租赁管理
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第五节房地产抵押管理
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
第七章房地产市场相关管理制度以及住房公积金法律制度
第一节房地产中介服务管理法律制度
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节房地产权属管理法律制度
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第三节房地产税费法律制度
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第四节住房公积金法律制度
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
第八章物业管理法律制度
第一节物业管理概述及物业管理法律关系
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第二节物业服务企业资质管理及其相关服务活动
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第三节业主、业主大会与业主委员会
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
第四节物业的使用、维护及物业服务收费
第一部分：基本知识
第二部分：知识应用
本章小结
参考文献
书摘插图
第一章 房地产法概述
房地产是社会经济生活中重要的资料和资源之一。随着我国房地产业的发展，房地产逐渐成为国家、企业和个人财产的重要组成部分，房地产业已经成为我国重要的支柱性产业。相应地，房地产法制建设越来越受到国家的重视。学习房地产法律法规，掌握房地产法的基本概念，了解我国房地产法律体系和立法进程是学习房地产相关知识的基础。
第一节房地产法的概念及其调整对象
导入案例——按照什么规定进行拆迁补偿？
2004年4月，广东省东兴房地产开发公司（以下简称“东兴公司”）根据某市政府的规划对旧城区进行改造。东兴公司根据有关部门的评估价格与拆迁范围内的大部分住户签订了房屋拆迁合同，并顺利完成了大部分旧房的拆迁工作。在拆迁范围内，有一座两层高的常年废弃的民居。东兴公司希望按照评估价格以每平方米3 600元的价格对民居的产权人张某进行拆迁补偿，遭到张某拒绝。张某认为，待拆房屋的产权登记为商用房屋，应当按照每平方米18 000元的价格进行补偿。东兴公司拒绝了张某所提出的拆迁价格，并于同年6月8日对张某提起诉讼，要求张某按照每平方米3 600元的价格签订房屋拆迁合同，并尽快搬迁。案件被法院受理后，张某以商用房屋的拆迁补偿价格应当远远高于住宅的拆迁补偿价格为由提出抗辩，并向法院提供了证明房屋类型的房产证。原告东兴公司认为，被告所有的房屋不具有商用房屋的特征，是典型的住宅，有关部门所颁发的房产证存在登记上的错误，应当予以撤销。
……
