农村土地管理政策与实务
分類: 图书,经济,各部门经济 ,农业经济,
作者： 许月明等编著
出 版 社： 金盾出版社
出版时间： 2009-3-1字数：版次： 1页数： 222印刷时间：开本： 大32开印次：纸张：I S B N ： 9787508255330包装： 平装内容简介
本书是“新型农民学历教育系列教材”的一个分册。内容包括：农村土地制度与政策，农村土地产权制度与政策，农村土地利用制度与政策，农村土地利用总体规划，农村土地流转，农村耕地保护，农村集体建设用地管理，农村宅基地管理，农村土地征收，农村“四荒”地开发利用，共10章。可作为农民大学专科学历教育教材和农村干部培训教材，亦可供广大农村干部和具有中等以上文化程度的农民自学使用。
目录
第一章农村土地制度与政策
第一节土地制度与政策概述
一、土地的含义
二、土地制度与政策的含义
三、土地制度与政策的内容
第二节农村土地所有制
一、农村土地所有制的演变
二、农村土地所有制的完善
第三节农村土地使用制
一、农村土地使用制的演变
二、农村土地使用制的完善
第四节我国农村土地管理体制
一、我国土地管理体制的演变
二、全国土地统一管理体制的确立
三、当前我国土地管理体制的构架
第二章农村土地产权制度与政策
第一节土地产权概论
一、土地产权的含义
二、土地所有权
三、土地使用权
四、土地他项权
第二节农村土地所有权
一、农村土地所有权的归属
二、农村土地所有权的流转
三、农村土地所有权的确认
第三节农村土地使用权
一、农村土地使用权的归属
二、农村土地使用权的流转
三、农村土地使用权的登记
第四节农村土地他项权
一、土地抵押权
二、土地租赁权
三、地役权
四、地上权
五、土地发展权
第五节农村土地产权制度与政策案例
案例一乡镇政府是否有权转让集体土地
案例二村民长期使用的河滩地如何确权
案例三这块山林土地属于谁？
第三章农村土地利用制度与政策
第一节土地用途管制
一、土地用途管制的基本内容
二、土地用途管制制度的实施
第二节农村土地利用类型的划分
一、1984年的土地分类标准
二、过渡时期的土地分类标准
三、2007年的土地分类标准
第三节农村土地用途管制案例分析
案例一县乡政府是否有权改变土地用途
案例二 占用林地如何报批
案例三 未按批准用途使用集体建设用地如何处罚
第四章农村土地利用总体规划
第五章农村土地流转
第六章农村耕地保护
第七章农村集体建设用地管理
第八章农村宅基地管理
第九章农村地土征收
第十章农村“四荒”地开发利用
参考文献
书摘插图
第一章农村土地制度与政策
土地制度与政策是人们在一定的社会制度下在土地利用中形成的土地关系的总和，是社会经济基础的重要组成部分。土地制度与政策包括土地产权、土地使用和土地国家管理等方面的相关规范。土地制度与政策在决定国家财富的占有和分配中居于相当重要的地位。
第一节 土地制度与政策概述
一、土地的含义
（一）土地的概念
一般说来，土地是地球的特定部分。但长期以来，人们对哪些部位属于土地、哪些要素属于土地范围的理解并不一致。不同学术领域的专家从不同的角度对土地包括的空间范围进行了概括，归纳起来大致有四种观点：一是土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分；二是土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面；三是土地即陆地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陆地及河、湖泊、水库、池塘等陆地水面；四是土地即地球表面，亦即地球的陆地部分和海洋部分都包括在内。
对于土地包含的要素，毕宝德先生的观点具有代表性，他认为土地的概念应描述为：“土地是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。”
上述概念是就土地的自然特性而言的。在现实经济活动中，绝大部分土地资源都经过人类长期开发、改造与使用，投入了大量的人类劳动，所以具有经济资本的性质。
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