图说生活——家庭装修实战宝典
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作者： 《图说生活生活365系列》编委会编
出 版 社： 上海科学普及出版社
出版时间： 2009-5-1字数：版次： 1页数： 223印刷时间：开本： 16开印次：纸张：I S B N ： 9787542743640包装： 平装编辑推荐
生活是一曲优美的赞歌，各种跳跃的音符如同生活中妙趣横生的小智慧，将它们排列组合，一定更加悦耳动听。在日常生活的方方面面中，将看似琐碎的点点滴滴汇聚于此，生活的篮子盛满了各种精妙绝伦的好经验，运用智慧、经验掌握生活之道，在不经意间的奇思录想中，蕴藏着生活的乐趣，只有懂生活的人才能热爱生活，创造七彩人生……
内容简介
如何才能在装修中避免重蹈“前辈们”的覆辙，轻松避开装修陷阱呢？本书从“收房”开始讲起，指导您如何为新家打下良好的基础。选择恰当的装修公司，签订正式的装修合同，做好装修资金预算，量身定做符合您的装修方案。从客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台面面惧到，选材、施工、装饰分类细述，解决一切装修中的疑难杂症，让装修完美收场，开启快乐生活之锁。让您明明白白做家装，清清楚楚搞监理，真正做到装修不上当！花钱有一套！
目录
PART1 收房先“开荒”，接手心舒畅
为什么收房前必须验房
验收房屋的工具有哪些
验收入住的步骤有哪些
如何检验房屋的主体质量
验收毛坯房有哪些注意事项
精装修房如何实行有效验收
收房时需要查验“竣工验收备案表”吗
交房时应该注意什么
收房时要不要核实房屋的面积
计算建筑面积的注意事项
如何应对期房的“面积误差”
什么情况下可以领取新房钥匙
验房过程中发现问题怎么办
交房时间和收房的时间一致吗
如何认定开发商逾期交房
什么情况下不能认定开发商逾期交房
逾期交房怎么处理
逾期交房贷款利息怎么办
怎样才算“不可抗力”交房
什么情况下可以退房
什么是“房地产权证”
房产证究竟有多重要
无法办理房产证的原因有哪些
办理房产证时需提交哪些材料
PART2解家装信息，规避装修风险
装修应遵循什么原则
家装风格应该赶流行追时髦吗
怎样完善最佳装修方案
什么是包王包料
什么情况下选择包工包料
包工包料的弊端是什么
如何应对包工包枓的弊端
什么是包清工
什么情况下选择
包清工
包清工的弊端是什么
如何应对包清王的弊端
装修房屋可以找熟人吗
如何选择理想的装修公司
可以凭装修报价选择装修公司吗
应该怎样审阅装修公司的报价单
家装报价中有哪些花招
什么情况下可以签订家装合同
家装合同包含哪些内容
如何杜绝装修合同中的漏洞
可以和装修公司努力砍价吗
……
PART3完美设计，引领居室新潮
PART4完善的节能措施，创造雅致的生活环境
PART5装修巧施工，打造完美家居
PART6巧装饰，装点美好居室生活
书摘插图
PART1 收房先“开荒”，接手心舒畅
16什么情况下不能认定开发商逾期交房
1. 出现了法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，并且开发商及时履行了告知义务，开发商是不需承担逾期责任的。
2. 如果是购房者违约在先，致使开发商在合同约定的时间拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者，开发商是不需承担逾期责任的。
3. 如果购房者主观认为房屋或小区的环境不具备交付条件而拒绝收房，实际开发商已经具备合同约定的交房条件，并取得了建筑王程“竣王验收备案表”，不能认为是开发商逾期交房。
15如何认定开发商逾期交房
1. 除法律规定的不可抗力和在合同里约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑王程“竣王验收备案表”，开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。
2. 如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。
3. 在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房，有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。
4. 购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款，有特别的约定，如果没有达到约定的条件，开发商承担逾期交房责任。
……
