2005-2007中小户型住宅方案选编(改)
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作者： 中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会编
出 版 社： 天津大学出版社
出版时间： 2007-8-1字数：版次： 1页数： 211印刷时间：开本： 16开印次： 1纸张：I S B N ： 9787561824900包装： 平装内容简介
去年，国务院办公厅转发建设部等9部门《关于调整住房结构稳定住房价格意见的通知》，通知明确指出，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑190m2以下住房（含经济适用住房）所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。这是从我国人多地少和百姓收入相对较低的国情出发，是针对目前房价过高、涨幅过大和住房供应结构不合理的有力调控，也是对市场混乱和投资增长过快的有效治理。所以它是必要的，也是及时的。
要贯彻执行这个《通知》的精神，特别是做到大比例提高中、小套型和低价位住房建设这个问题，我们认为技术支持是非常重要的。照理说我们并不缺少建设中小套型的经验，早在12年前，我们执行的户均面积标准不大于50m2，为了体现“面积不大功能全”的要求，曾探索过“螺蛳壳里做道场”的设计思想，创作出很多好的作品，只不过缺乏总结和交流罢了。在取消了面积限制后，特别是在经济效益的驱动下，套型越盖越大，可以不受面积限制制造出各种吸引市场注意的概念，以中、小户型为主体的住宅建设反而感到生疏和缺乏技术支撑了。为了挖掘过去一些成功的经验，我们在近三年申报“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”和“双节双优杯住宅方案竞赛”方案中，将有关中、小套犁的设计，筛选了一部分编印出版，提供大家参考。这些方案大部分是已建成的实例，为尊重原设计意图，我们尽可能不作修改，而是请专家就其优点和缺点进行简要的点评。因考虑全书的系统性而进行的取合，可能有不周之处，敬请读者批评指止。
目录
中国土木工程学会理事长谭庆琏
在2005双节双优杯住宅方案竞赛颁奖大会上的讲话
节约资源•和谐人居
关于中小套型住宅规划设计的探讨
天津瑞景•瑞秀花园
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北京延庆县八达岭镇旧村改造A区•营城子村详规
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上海配套商品房浦江镇6＃地块
上海宝山顾村镇新选址2号基地1号地块
金都苑住宅小区
山西榆次书林世家
天津双街新苑
书摘插图
节约资源和谐人居
关于中小套型住宅规划设计的探讨
一、中小套型住宅的提出
当今我国住宅建设发展蓬勃，城乡住宅2005年开发量达13亿m2，被国际誉为“住宅王国”。但同时， 我国又正处于由数量型向数量和质量并重的转型时期，除了维持巨大的建设量，还需要努力提高功能质量、工程质量、环境质量和管理质量等综合质量水平。大规模的住宅建设需要众多有效资源和合理科技来支持。目前我国住宅建设仍存在套型面积过大、建设资源浪费、功能质量低下、环境污染严重等问题。为此，国家提出应以中小套型住宅为今后住宅建设的主力套型，用以调整住房供应结构，抑制房价上涨，整顿市场秩序，引导市场消费，这项政策将对我国住宅建设健康持续发展起到积极堆进作用。
二、正确认识中小套型住宅
中小套型住宅不仅仅是单纯的住房面积概念，它涉及资源、经济、消费、劳力、管理等诸多问题，需要正确对待。
1．中小套型住宅需要具备舒适性
住宅是家庭生活的密切场所，住宅不是越豪华、越奢侈越好，中小套型更能体现居住温馨、亲切和舒适度，面积过大的住宅会使人感觉空间空旷荒凉，容易引起居住者心里不安，承受不适和不健康的心理压力。中小套型住宅需要在面积不大的基础上，通过多种技术手段，提高居住的舒适性。
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