《房地产估价理论与方法》命题点全面解读
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作者： 北京兴宏程建筑考试培训中心组织编写
出 版 社： 中国铁道出版社
出版时间： 2009-4-1字数：版次： 1页数： 305印刷时间：开本： 16开印次：纸张：I S B N ： 9787113097523包装： 平装内容简介
《2009全国一级建造师执业资格考试辅导用书》系列丛书的编写体例是：
命题规律解读 通过辅导用书编写委员会对一级建造师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。
命题点解读 一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将一级建造师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。
历年考题诠解 辅导用书编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。
热点试题全解 辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究、精心策划、重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。
目录
考试相关情况说明
备考复习指南
答题方法解读
答题卡填涂技巧
2001～2007年度《房地产估价理论与方法》试卷命题点分值
第一章房地产估价概论
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第二章房地产及其描述
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第三章房地产价格和价值
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第四章房地产价格影响因素
命题规律解读
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历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第五章房地产估价原则
命题规律解读
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历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第六章市场法及其运用
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历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第七章成本法及其运用
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历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第八章收益法及其运用
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历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第九章假设开发法及其运用
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历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十章长期趋势法及其运用
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
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第十一章地价评估与分摊
第十二章房地产估价程序
书摘插图
第三章 房地产价格和价值
命题规律解读
本章的命题规律主要体现在：
1．房地产价格的形成条件——有用性、稀缺性和有效需求，经常会在多选题或判断题中出现。
2．房地产价格与一般物品价格的相同之处和不同之处，地价与一般价格的不同，房地产价格的特征，命题人通常喜欢以此为素材来命题。
3．房地产供求的部分相关知识点是命题者喜欢拿来出题的素材。决定房地产需求是和供给量的因素特别适合出多项选择题，每一个命题者都可能会以此为素材来命题，是很重要的内容。
4．房地产供给曲线和需求曲线也是命题者喜欢出判断题的内容，同样也很重要。
5．房地产的均衡价格，房地产供求与价格关系的特殊性，都是极有可能被命题者拿来命题的。
6．房地产价格和价值的种类繁多，虽然在教材中没有对每种房地产价格和价值单独一一介绍，而且将相关的几种价格或价值放到一起介绍，但这些内容绝对是命题人喜欢拿来命题的素材，所以房地产价格和价值的种类是相当重要的，考生应重视这些相关知识内容。
7．实际价格、名义价格、期房价格以及楼面地价等的求取计算是历年单项选择题必考的内容。
8．本章的相关知识点在历年的单选、多选和判断中都占有一定分值，是比较重要的，考生一定要重视，理解掌握本章内容。
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