百姓购房法律知识200问——法律实务丛书
分類: 图书,法律,大众法律知识读物,其他,
作者： 罗建荣 主编
出 版 社： 上海交通大学出版社
出版时间： 2001-10-1字数： 197000版次： 1页数： 206印刷时间： 2002/04/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787313028198包装： 平装编辑推荐
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内容简介
本书主要以我国最新颁布的有关百姓购房的相关政策、法规、规范和条例等为依据，对广大百姓在购房中有关商品房的预售、房产的转让、物业的管理、房屋质量的评估、住房贷款的申请、所得税的抵扣、蓝印户口的申办、公房交易及转让等方方面面的常见法律问题，以问答的形式进行了全面而详细的阐述。书末附有我国及上海地区最新、最常用的有关法律法规文本，以及有关房屋交易中心、房屋买卖纠纷诉讼机构等一览表，以便读者及时翻阅查询。全书提纲挈领，言简意赅，为百姓购房提供了法律咨询。并对购房者如何预防、处理法律纠纷，如何维护自己的佥权益提出指导性意见。
目录
商品房(法律意义上“房”的概念)
1．所谓房屋、房地产开发和房地产交易，具体是指哪些內容?
2．期房和现房有何区别?
3．內销房与外销房有何区别?
4．商品房和二手房有何区别?
5．商品房与经济适用房有何区别?
6．空置房与存量房有何区别?
7．商品房价格由哪些项目构成?
8．关于商品房价格的管理，有何规定?
9．土地使用权的取得方式有哪些?
10．土地用途及使用年限的相关规定有哪些?
11．各类房地产权证的区别是什么?
住宅(实物角度上”房”的概念)
12．什么是住宅?住宅套型是如何分类的?
13．住宅的层高和室內净高设计应符合哪些要求?
14．通常所说的多层、高层是什么概念?
15．住宅给水、排水系统设计应符合什么要求?
16．住宅供电系统设计应符合什么要求?
17．住宅燃气系统设计应符合什么要求?
l8．住宅的卧室、起居室设计应符合什么要求?
19．住宅的厨房设计应符合什么要求?
20．住宅的卫生间设计应符合什么要求?
21．住宅的阳台设计应符合什么要求?
22. 住宅的过道、贮藏空间、套内楼梯设计应符合什么要求？
23. 住宅的门窗设计应符合什么要求？
24. 住宅楼梯和电梯设计应符合什么要求？
25. 住宅走廓和出入口设计应符合什么要求？
26. 住宅垃圾收集设施设计应符合什么要求？
27. 住宅允许的噪音等级是什么？
28. 什么是房屋建筑面积？
29. 什么是房屋使用面积？
30. 什么是房屋产权面积？
……
转让（购买已取得权证的房屋）
预售（购买期房）
贷款
物业管理
质量
退税
外省市公司在沪购房
华侨、港澳台同胞及外国公民购房
相关企业资质
差价换房（公房交易）
附录
商品房销售管理办法
上海市居住物业管理条例
房屋买卖主要法律、法规、规章目录索引
上海市商品房预售合同
上海市房地产交易中心一览表
上海市房地产行业投诉机构一览表
上海市房价问题投诉机构一览表
上海市房地产配套不到位问题投诉机构一览表
上海市有关擅自变更设汁问题投诉机构一览表
上海市、区、县公证处联系地址一览表
