建筑及房地产企业会计核算操作指引(王建新)-CWL
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作者： 王建新 主编
出 版 社： 立信会计出版社
出版时间： 2009-2-1字数：版次： 1页数： 404印刷时间：开本： 16开印次：纸张：I S B N ： 9787542922540包装： 平装内容简介
本书新会计将准则的统一性、原则性和企业业务的特殊性结合起来，针对建筑和房地产行业的特点（建造合同、税务处理、总分包工程、涉外工程等），介绍了会计核算的内容和方法。
本书讲解深入浅出，内容体系与建筑及房地产行业结合紧密，案例分析翔实，案例素材丰富，在新准则的框架下彰显了建筑、房地产行业的业务特点和核算要求，既有通俗的理论讲解，也有较强的实践操作性，是广大建筑和房地产行业财务人员难得的实务操作指引手册。
作者简介
王建新，1973年4月生，财政部科研所研究员、博士、博士后、博士生导师，首届全国会计学术带头人后备人才、澳大利亚资深国家专业会计师、财政部内部控制标准委员会咨询专家，中国注册会计师、澳大利亚资深国家专业会计师。在《管理世界》、《会计研究》、《财政研究》、《审计研究》、《财经研究》、《经济评论》、《财务与会计》、《人民日报》以及国际期刊Annals of Aconomics and Finance、Moden Accounting and Auditing等国内外权威期刊发表中英文论文180余篇，出版专著1 0余部，数篇文章被人大复印资料全文转载和《中国社会科学炙摘》摘录。主持了国家社会科学甚金、国家自然科学基金、国家博士后基金课题，上海市哲学社科基金课题.财政部课题，发改委、国资委、工信部等部委课题，中国石油天然气集团公司、中国房地产集团公司和中国航空集团等企业课题。担任多家上市公司独立董事和财务顾问，为数十家中央企业进行培训。
目录
第一章 总论
第一节 建筑和房地产企业会计核算的特点
第二节 会计基本假设与会计基础
第三节 会计信息质量要求
第四节 会计要素
第五节 会计计量
第六节 会计科目
第二章 金融资产
第一节 金融资产概述
第二节 货币资金
第三节 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
第四节 持有至到期投资
第五节 可供出售金融资产
第六节 应收款项
第三章 存货
第一节 存货的确认和初始计量
第二节 存货的核算
第三节 存货的期末计量
第四章 固定资产
第一节 固定资产的确认和初始计量
第二节 固定资产的核算
第三节 固定资产的后续计量和折旧
第四节 临时设施的核算
第五章 无形资产
第一节 无形资产的确认和初始计量
第二节 无形资产核算
第三节 无形资产的后续计量
第六章 投资性房地产
第一节 投资性房地产概述
第二节 投资性房地产的核算
第三节 投资性房地产的处置
第七章 长期股权投资
第一节 长期股权投资的初始计量
第二节 长期股权投资的后续计量
第三节 长期股权投资核算方法的转换及处置
第八章 资产减值
第一节 资产减值概述
第二节 资产可收回金额的计量
第三节 资产减值损失的确认与计量
第四节 资产组的认定及减值处理
第五节 商誉减值测试与处理
第九章 负债
第一节 负债概述
第二节 流动负债
第三节 应交税费
第四节 应付职工薪酬
第五节 非流动负债
第十章 所有者权益
第一节 实收资本
第二节 资本公积与留存收益
第十一章 收入、费用和利润
第一节 收入
第二节 费用
第三节 利润
第十二章 建造合同
第一节 建造合同概述
第二节 建造合同收入和成本
第三节 合同收入与合同费用
第四节 建造合同特殊事项
第十三章 租赁
第一节 租赁概述
第二节 租赁的核算
第十四章 或有事项
第一节 或有事项概述
第二节 或有事项的确认和计量
第三节 或有事项会计的具体应用
第四节 或有事项的列报
第十五章 外币折算
第一节 外币折算概述
第二节 外币财务报表折算
第三节 国际承包工程核算原则
第十六章 所得税
第一节 所得税会计概述
第二节 计税基础及暂时性差异
第三节 递延所得税负债及递延所得税资产的确认和计量
第四节 所得税费用的确认和计量
第五节 所得税的披露及衔接规定
第十七章 非货币性资产交换
第一节 非货币性资产交换的认定
第二节 非货币性资产交换的确认和计量
第三节 非货币性资产交换的核算
第十八章 债务重组
第一节 债务重组概述
第二节 债务重组的核算
第十九章 借款费用
第一节 借款费用概述
第二节 借款费用的确认
第三节 借款费用的计量
第二十章 财务报告
第一节 财务报告概述
第二节 资产负债表
第三节 利润表
第四节 现金流量表
第五节 所有者权益变动表
第六节 附注
第七节 中期财务报告
第二十一章 会计调整
第一节 会计政策及其变更
第二节 会计估计及其变更
第三节 前期差错更正
第二十二章 资产负债表日后事项
第一节 资产负债表日后事项概述
第二节 资产负债表日后事项的会计处理
第二十三章 首次执行日相关会计处理及科目核算
第一节 首次执行日会计处理概述
第二节 首次执行日业务处理
第三节 会计科目转换
附录1 《企业会计准则实施问题专家工作组意见》第一期
附录2 《企业会计准则实施问题专家工作组意见》第二期
附录3 《企业会计准则实施问题专家工作组意见》第三期
附录4 企业会计准则解释第1号
附录5 企业会计准则解释第2号
附录6 财政部 国家税务总局关于执行《企业会计准则》有关企业所得税政策问题的通知
附录7 北京市财政局 北京市地方税务局转发财政部 国家税务总局关于建筑业营业税若干政策问题的通知
书摘插图
第一章总论
第一节 建筑和房地产企业会计核算的特点
一、施工企业会计核算的特征
施工企业与其他行业相比，其生产的产品、生产经营活动等都具有许多显著的特点，而这些特点又决定了施工企业会计具有与其他行业会计不同的特点。由于建筑产品的固定性、多样性、施工周期长等特点，决定了施工企业生产经营活动具有流动性、单件性、长期性、施工生产受自然气候影响的特点。上述施工企业生产经营活动的特点决定了施工企业会计具有以下几个主要特征。
1．采取分级管理、分级核算
施工企业在组织会计核算时，要适应施工分散、流动性大等特点，采取分级管理、分级核算，使会计核算与施工生产有机地结合起来，充分调动各级施工单位搞好生产的积极性。同时要更加重视施工现场的施工机具、材料物资等的管理和核算，及时反映它们的保管和使用情况，以避免集中核算造成会计核算与施工生产脱节现象。
此外，施工生产流动性的特点，还决定了企业施工队伍每转移到一个新的施工现场，都要根据施工的需要搭建各种临时设施。因此，施工企业还须做好有关临时设施的搭建、施工过程中的价值摊销、维修、报废、拆除等方面的会计核算工作。
2．单独计算每项工程成本
建筑产品的多样性和施工生产的单件性，决定了施工企业的工程成本核算对象经常发生变化，施工生产费用的归集和分配必须紧紧围绕着确定的工程成本核算对象来进行，严格遵循收入与费用配比的会计原则。同时，由于不同建筑产品之间的差异大、可比性差，不同建筑产品之间的实际成本之间不便进行比较，因此，施工企业工程成本的分析、控制和考核不是以可比产品成本为依据，而是以预算成本为依据。
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