房地产开发
分類: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,
作者： 刘叔麟 李桂荣等 编著
出 版 社： 东北财经大学出版社
出版时间： 2000-12-1字数： 252000版次： 1页数： 285印刷时间： 2000-12开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787810448079包装： 平装编辑推荐
进入20世纪90年代后，房地产开发作为国民经济中基础性、先导性的产业迅速成为我国国民经济的支柱产业之一。但与此不相适应的是房地产开发人才和经营人员相对匮乏。为满足培养高素质房地产人才的要求，本书对房地产开发的有关理论和实物操作进行了分析论述。具体内容包括：房地产开发项目的可行性研究与项目评估，前期准备工作，开发工程的总体设计、招投标、监管、主要内容、产品和资金筹措，房地产开发中的行业管理、经营管理和宏观调控以及外资房地产开发等。本书力图做到理论与实践的高度统一，使读者通过学习，既能了解具有一定深度的理论知识，又能提高实际操作能力。
本书可以作为房地产专业、城市经济专业 、建筑专业本科生和研究生的教材或参考书使用，也可以作为房地产开发与经营人员以及希望学习和了解房地产开发知识的普通城市居民的学习用书。
内容简介
目录
一、房地产开发总论
１、房地产开发与社会经济发展
２、房地产开发的特点和分类
３、房地产开发工作的程序、参与者和人事素质
二、可行性研究与项目评估——房地产开发决策依据
１、影响开发项目经济效益的基本因素
２、开发项目的可行性研究
３、房地产项目评估的方法与要求
４、房地产项目评估的不确定性分析
三、房地产开发的前期准备工作
１、规划与设计——房地产开发的“龙头”
２、土地征用与拆迁安置——房地产开发的实质性开端
四、工程组织的总体设计与工程招投标
１、工程组织的总体设计
２、建设工程的招标与投标
五、房地产开发工程的监管
１、工程监理
２、工程竣工验收
六、房地产开发的主要内容和产品
１、土地与土地开发
２、房地产开发的主要内容和产品种类
七、房地产开发的资金筹措
１、房地产业资金的运动特征与筹措原则
２、房地产开发资金筹措的渠道
３、房地产开发资金筹措步骤和方法
４、资金筹集的风险分析与控制
八、行业管理：房地产开发企业的部门规范
１、房地产开发企业的建立
２、房地产开发的计划管理
３、商品房价格管理与监督
４、房地产企业物业管理
九、经营管理：房地产开发企业的内在约束
１、房地产开发企业的计划管理
２、房地产开发企业的财务管理
３、房地产开发企业的内部审计
４、房地产开发企业的物资供应与管理
十、宏观调控：房地产开发过程中的政府干预
１、房地产开发市场的缺陷与政府调控的必要性
２、房地产开发调控的核心与具体措施
十一、外资房地产开发：一个新的管理话题
１、外资房地产开发的基本形式
２、外资房地产开发的组织形式
３、引进外资开发房地产的有关法律规定
４、引进外资房地产开发的审批
写在后面的话——关于丛书出版的说明
