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南方日报讯(记者/曾雅通讯员/叶国黄于穗刘立峰)3D高新产业、新加坡南洋理工大学创新基地、整合了缴费服务、文艺活动和管理机构为一体的居民一站式综合服务项目……涉及13个领域的33个项目昨日落户中新广州知识城，知识城隆重的奠基仪式也同时举行。中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋，新加坡国务资政吴作栋出席仪式并致辞。
先进制造业用地占四成
奠基仪式在位于广州市萝岗区九龙大道的中新广州知识城规划展厅、起步区开工仪式现场举行，仪式由广州市委常委、常务副市长邬毅敏主持。市长万庆良代表广州市人民政府与广州知识城投资开发有限公司负责人、新加坡知识城私人有限公司总裁签订了知识城三方合作总体协议；广州经济技术开发区管委会负责人与广州知识城投资开发有限公司负责人、新加坡知识城私人有限公司总裁签订了知识城三方合作实施协议；首批入驻知识城的33个项目一并在仪式上签约。
据悉，知识城土地规划突出高端产业主导。知识城产业及配套用地与居住用地的比例为7:3。产业用地中科研类用地占50%以上；先进制造业用地占40%左右，突出以知识经济为核心的建设理念。规划中会预留10%-20%的用地作为后备用地，以备更好的项目和概念进驻知识城。
知识城开发建设时序已确定
据了解，自2009年3月24日广州开发区与新加坡吉宝企业集团签署《关于合作建设“知识城”项目的备忘录》后，新加坡淡马锡控股成立子公司星桥国际代表新方负责该项目。中新双方紧密合作推进各项有关工作，陆续完成了项目可行性研究报告；委托国务院宏观经济研究院完成了产业规划；委托国务院发展研究中心完成了政策体系研究报告；聘请有“新加坡规划之父”美誉的刘太格先生完成了概念性总体规划，并已经过广州市政府、广东省政府的原则批准；中新双方进行了为期近一年的19轮商业谈判。目前，中新双方已确定了知识城开发建设的时序，今后5年将集中全力推动约10平方公里的起步区建设，以轨道交通、快速路网等基础设施建设为先导，建设创新创业载体，完善生活居住配套设施。
奠基仪式之后，汪洋和吴作栋一行还考察了知识城规划展厅，察看了中新广州知识城概念性总体规划沙盘及有关展示图板，了解项目建设的最新进展，并为知识城项目植下一棵纪念树。
■规划解读
沿谷地南北向拓展规划南中北3组团
知识城分三个组团开发，总体规划突出宜业宜居。知识城总体规划面积约123平方公里，可开发建设用地规模约60平方公里，远期规划总人口50万人。知识城将构建沿谷地南北向拓展的城市骨架，规划了南、中、北三个组团(如图)。
南部组团：建设用地面积21平方公里，产业用地约占55%，在西侧将布置大专学府，拟引进世界知名大学海外分校。
中部组团：建设用地面积26平方公里，产工业用地约占27%。作为知识城的区域性服务中心，提供居住、商务、休闲等高端服务及完善的公共服务。产业用地主要以布置高科技产业用地和大专学府为主。
北部组团：建设用地面积13平方公里，产工业用地约占55%，以原有的九龙工业园为基础，对现有产业进行升级换代，布局高科技产业。
中部组团将成知识城中心
中部组团打造成为整个知识城的中心，北部组团发展新兴产业，南部组团作为次中心。
知识城规划强调用地混合布局和土地混合使用，每个组团都将成为一个新市镇，生活区与商业区、研发区、生产区相邻，配套有商场、学校、医院等生活服务设施，形成城市建设与产业发展齐头并进的发展局面。这种布局模式可以解决目前各类开发区、科技园区普遍存在的产业与居住分离、配套不完善、城市功能欠缺的问题。知识城还改变以往建集中安置区的做法，借鉴新加坡经验，安排拆迁安置区与规划居住区混合，兼顾多个社会阶层，构建和谐社区。
南部北部都有起步区
知识城计划分三个阶段开发：2010年到2015年，建设用地规模约10平方公里，属于知识城的起步区；2016年到2020年，建设用地规模约30平方公里；到2030年建设用地规模约60平方公里。起步区位于知识城的南部和北部，范围包括：南部约6平方公里的南起步区，北部约2平方公里的新兴产业基地，约2平方公里公园绿道。南起步区主要将布局高端研发、科技企业孵化、现代服务业以及配套居住项目，通过公共设施的建设，集聚高端产业、吸引高端人才。
记者昨日从起步区规划图获悉，目前起步区设置了工业设计谷、新加坡南洋理工大学创新基地、北航先进工业技术研究所、研发科技园、6个生活居住片区、3个科学家园、会展中心、腾飞科技、奥飞3D技术、科普、体育体验公园以及绿廊绿道等组成。
“井”字形快速路网贯穿知识城
知识城将构建“井”字形快速交通骨架。建设二横二纵的快速路网，分别是钟太快速路、南部快速路、永九快速路、东部快速路。经过知识城的轨道线有5条：穗莞深城际轨道、广惠汕高速铁路、地铁线路6号线(萝岗线)、地铁14号线(从化线)、地铁14号线支线，已经或即将连接到知识城。知识城将倡导绿色交通，城内居民和工作人员也可骑自行车或步行往返于居所与工作场所之间，大大缩短通勤时间。
知识城规划强调优先尊重自然山水。选择了低冲击发展模式，保留了大量的山体、水系。在开发建设中将构建生态化的基础设施，推行绿色建筑，目前已对智能电网系统、三网合一、共同管沟系统、污水处理和中水利用系统进行相关规划及研究，昨日与新方签订这些基础设施合作项目。
