王先生想购买一套商品房，但在付款时却犯了难：东挪西凑也能一次性付清房款，但装修等资金周转就会出现困难；如果按揭贷款觉得有心理压力。到底选择怎样的付款方式才好呢？
就王先生的疑问，工行深圳市分行的理财专家指出，回答这个问题关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。很多市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。
所以在买房时，最好先衡量一下自己的资产状况，对预期收支进行测算。因为一些市民因不愿承担利息支出，不想负债，而将自己所有的积蓄一并取出，一次性付清了房款，可是待房屋交付使用时，又想申请贷款装修新家或另有其他大额支出，有时会造成资金周转出现一定困难。
最后，理财专家还介绍：银行在受理按揭贷款前均会对房地产项目进行一定的调查和审查，因此，通过申请按揭贷款，无形之中在某种程度上为自己买房把了一道关，所以，精明的买房人不妨学会通过按揭银行来判断商品房质量的新技巧。
来源：深圳商报
