网友提问：目前我通过中介选中一套二手房子，本来想用公积金贷款，可是由于前任房主还有20几万的房款没有还完，所以中介公司说我无法使用公积金贷款，只能用商业贷款。想请问专业，像这种情况可以用公积金贷款吗？有什么变通的办法吗？谢谢!
林艳华律师回复：可以考虑一下先还后贷的方式。
网友回复：谢谢您的回复。请问如果原房主没有能力偿还23万房款，是不是我就只能申请商业贷款了？
林艳华律师回复：你可以咨询一下银行，有的银行可以办理公积金贴息。
参考资料：http://esfang.house.sina.com.cn/common/info.php?id=4414
