供不应求
炒作
一是市场的垄断和黑箱作业；二是地方政府的纵容；
一炒做，所以国家出台宏观调控政策，三年内不得买卖及收取相应费用
二外资介入，其他国家对此有限制政策而我国没有，所以造成外资投入达到近20%，在北京，上海，广州，深圳甚至超过30%
房价过高的原因主要有：作为房地产开发的资源土地被某些开发商垄断经营，自然房源也就由他们垄断，房价由他们确定，这是小城镇房价高的主要原因；城市土地资源越来越少，土地成本越高，是房价高的一个原因；建筑功能要求越来越高，致使房地产开发高，也是导致房价的一个原因；作为建房过程管理中的各种收费如规费和税收越来越多，标准越来越是房价高的一个原因；城市规划中各种功能的景观，人文环境要求了也比原来高，也是房价高的一个原因。我认为主要有以上几方面原因，不到之处敬谅解。
