签房屋合同时，并不是房主签的字，而是别人代签的，请问这样的房屋买卖合同有效吗？
參考答案:不好说，买卖合同签署时，双方当事人均应到场亲笔签字。如有一方由于特殊原因无法到场的，可以做一个委托授权公证，费用200元/份。之后，在签署合同时，受托人应持本人身份证、授权公证委托书、以及委托人身份证（复印件）到场签字。签署合同时，应在买受人（或出卖人）一栏签署委托人名字，并在授权委托人（受托人）一栏处签署自己的名字。这样就是有效的。
否则，就算是受托人购买房屋了，到时候实际买受人想要追回房子的话是很难的。
