公房私房有什么不一样？它的待遇是什么？

我朋友买了已购公房的二手房，有产权。如果一次性付款，不贷款则评估费就免了！

我买了私房的二手房，有产权。如果一次性付款的话，要缴千分之五，贷款的话就缴千分之七。

那么，公房和私房有什么不一样？比如待遇，或享有权，其他等等。谢谢！

公房是人家的,私房是自己的

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