前几天通过中介，看了一个房子，是我们这里一个设计院的房子，应该是属于房改房，中介说该房证件齐全。
因为这是设计院的房子，质量很好，小区封闭式很安全，离我妈妈家还很近，我一直都想买这院里的房子，但是设计院的房子住的都是职工，大家都有房产证，但是设计院不允许这里的房子上市出售。这所房子据说是某领导的房子，找人了，所以可以上市交易，能过户。
请问在该交易中我该注意什么？
如果我能够取得房产证和土地证是不是就表明没问题？
那该设计院还有权利干涉我的房子吗？
如果以后遇到拆迁，设计院搬家，等等的问题，对我的权益有影响吗？
注：我是贷款买房。
答得好追加50分
參考答案:房产证+土地证是必须要的。
房改房，是有产权的，这两个证就会都有。
就可以买卖啦！还没有营业税的问题。挺合适的。
签定合同时候，要注意，甲方（卖方）要保证房屋可以过户，而且要完全配合你过户，反之他将承担一切责任，而且要赔偿你的双倍定金。
另外旧房贷款要注意年限和房屋面积的限制。
别的还需要的你随时提，看我还能帮你什么
最后祝你顺利买到这房子
参考资料：经验
