我女儿腿受伤了，为了上学方便我着急买一个房子，已经交了10万的定金，但是房主在我买之前把这个房子租出去了，和租户签了3年合同。房主与租户的合同上写明，如果出租期间房主想要卖房，租户退租，并且房主赔偿违约金2000元。
问题是现在房主想卖给我也赔偿2000元给租户，但是租户不搬，嫌2000元少，我答应再多给1000也不搬，如果房主起诉租户官司能赢吗？他们会搬出去吗？谢谢大家。。。。
參考答案:一楼说的那话是对的，但是你合同中另立有违约条款了，据此条约，该名房东付了2000违约金，承租户就应该择日搬走，他2000献少，3000还不肯搬走，这就构成讹诈了，打官司的话稳赢，还可提出让对方赔偿损失，由于对方不肯搬离，造成房屋买卖无法进行，当然这些让原房东去做就可以了。
