房迁户问题

国家征用耕地,补偿给农民同等面积的地皮,现在他用这块地基做了一套四层的自住房,但由于房子多一家人住不了,要把楼上两层出售给别人,问:购买上面两层住房的人如何办理房产证?或者,能不能办理房产证?没有房产证,如果政府重新规划要拆迁,那又怎么处理?

首先要对四层楼房的土地使用面积作分割(国土资源局办理),然后分层办理房产证(房产交易中心办理).

因为你是在国家征用土地的补偿地皮上建房的,一定有规划审批和建筑许可证.办理房产证应该没有困难.

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