我买了幢民房，但他的房子没有房产证，只有土地使用证，因为人比较熟，所以我们只写了个协议，没有把土地使用证改名过来，也没办房产证。我想问：这样做是否保险？万一对方凭借其土地使用证和房子没有房产证来骗取我的购房款，我能凭借手中的协议和他打的收条打赢官司吗？
另外，我们的协议没有经过公证处公证，只是双方在上面签了字。
參考答案:最好是通过土地使用证，办出来房产证，再好的朋友也会因为钱成为仇人，我有过深切体会，办房产证用不了多少钱的，也不麻烦，有土地使用证，不是你的名，你直接把土地使用证过户改成你的名，然后再去办房产证，房产证才是一个房屋所有者最有力的证据，别犹豫了，赶快去办吧，有一天你会为你的决定感到高兴的！
