法律问题：一个遗产的价值问题

父亲去世了，只留下一处房产。在没有立遗嘱的情况下，房产属于父亲的那部分将由母亲、我及我的妹妹平均分。那么请问专家：房产的价值是按评估价计算还是按照二手房价计算，谢谢！

如果，是继承人其中的一个人要的话，一般按评估价计算。

要是任何一个继承人都不要的话，就评估后按二手房出售，按实际出售得到的收入分配。

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